РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Селезневой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малетиной ... к Администрации г... о признании права собственности на домовладение в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Малетина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. ... о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: г...
в том числе самовольно возведенные и перепланированные строения.
Истица указала, что собственником указанного домовладения являлась её мать Еременко Т.И.., умершая 10.07.2010 года. Она, истица, является наследником по завещанию. Наследственное домовладение имеет 2 самовольных строения лит. А1 и А2, поэтому она не может получить свидетельство о праве на наследство. Она оформила в БТИ план строений, согласовала его в Управлении по архитектуре и градостроительству и в Управлении Роспотребнадзора по Ростовской области, которые дали положительные заключения.
Истица просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. ... всеми строениями и сооружениями в порядке наследования.
Дело просила рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Данкеевой О.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Данкеева О.В. поддержала заявленный иск, указала, что нотариус не выдала истцу свидетельство о праве на наследство, так как в доме имеются самовольные строения.
Представитель Администрации г. ... просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения ... являлась мать истицы Еременко ..., данноео обстоятельство подтверждается справкой ... (л.д. 11). Еременко Т.И. умерла 12.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о её смерти на л.д. 8. Согласно завещания от 29.11.1985 года Еременко Т.И. всё своё имущество завещала Малетиной Л.А. Данное завещание не отменялось и не изменялось, что удостоверено нотариусом Бурляевой А.В. 1.09.2010 года (л.д. 14).
Наследственное домовладение состоит из жилого дома лит. А, пристроек А1 и А2, которые числятся как самовольно возведенные. В соответствии с Отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ... отказало в выдаче разрешения на ввод эксплуатацию объектов лит. А1 и А.2, так как собственник умер. При этом указано, что строения лит. А.1, А.2 не противоречат СНИП, состояние основных несущих конструкций удовлетворительное, дом с пристройками обладает технической и эксплуатационной безопасностью, пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 10).
Согласно заключения ... Управление Роспотребнадзора ПО Ростовской области не возражает против дальнейшей эксплуатации жилого дома по ... (л.д. 9).
С учетом изложенного, учитывая, что спорные самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а таких доказательств суду не предоставлено, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Малетиной ... в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: ... состоящее из жилого дома дом лит. «А», общей площадью 21.8 кв.м., жилой площадью 21.8 кв.м., пристройки лит. «А1» общей площадью 16.9 кв.м., пристройки лит. А2 общей площадью 9.9 кв.м., гаража лит. Ж, навеса лит. Ж, душ-уборной лит. И, забора, ворот, мощения.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья В.И. Нарежный