Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Воронко ... к Панову ... о взыскании суммы долга по договору оказания информационных услуг.
У С Т А Н О В И Л:
ИП Воронко Ю.И. обратилась в суд с иском к Панову С.Н. о взыскании суммы долга по договору оказания информационных услуг. Истица указала, что 25.06.2010 года между Агенством недвижимости «61 регион» и ответчиком был заключен договор возмездного оказания информационных услуг. По условиям договора истец обязался совершить действия, связанные с поиском, подбором, предоставлением информации ответчику о вариантах продажи объекта недвижимости с целью приобретения её в собственность. Ответчик обязался в случае покупки объекта недвижимости выплатить вознаграждение в сумме 4% продажной цены, но не менее 30000 рублей. Также ответчик обязался не заключать сделки купли-продажи в обход Агенства через родственников или других третьих лиц. В нарушение условий договора ответчик приобрел в собственность домовладение ..., которая была ему показана 25.06.2010 года, на имя своей супруги Пановой ..., которая 31.07.2010 года заключила договор купли-продажи указанного домовладения.
Истец просила взыскать с ответчика 52000 рублей, что составляет 4% от стоимости домовладения, исходя из продажной цены 1300 000 рублей.
В судебном заседании истица и её представитель Подгорная Э.В., допущенная к участию в деле в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, дали пояснения аналогичные содержанию искового заявления и просили удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Панов С.Н. иск не признал. Указал, что они с женой подыскивали дом для продажи, обращались в различные агенства недвижимости в г. Батайске. Его жена обращалась в агенство ИП Бедохиной И.Ю., заключила с ней договор на оказание риэлтерских услуг по покупке недвижимости от 5 июля 2010 года. ИП Бедохина И.Ю. показала ей 2 дома: по .... Впоследствии 31.07.2010 года с помощью ИП Бедохиной И.Ю. жена заключила договор купли-продажи дома по ул. Грузинской, 65.
Он не оспаривает, что заключал с истцом договор возмездного оказания информационных услуг, но не 25.06.2010 года, так как в этот день находился за пределами Ростовской области, перевозил грузы в станицу Кущевскую, а после этого в станицу Староминскую Краснодарского края и физически не мог 25.06.2010 года находиться в г. Батайске. Договор с ним заключали в 20-х числах июля 2010 года, он подписывал договор на 2 отдельных листах, а не на одном с обоих сторон, который представил истец. Считает, что истец представил сфабрикованный договор на одном листе.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим отклонению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что 31.07.2010 года между Пановой Е.Н.и Мягких И.М. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: г. Батайск Ростовской области, .... Данный договор купли-продажи заключен с помощью ИП Бредихиной И.Ю., с которой Панова Е.Н. 5. 07.2010 года заключила договор на оказание риэлтерских услуг по покупке недвижимости. Из указанного договора следует, что Пановой Е.Н. были предоставлены для просмотра 2 домовладения: по ул..., 65. 31.07.2010 года Панова Е.Н. купила домовладение по ....
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором на оказание риэлтерских услуг по покупке недвижимости от 5.07.2010 года, заключенным между Пановой Е.Н. и ИП Бедохинолй И.Ю. Это же подтвердила свидетель Бедохина И.Ю. в судебном заседании, пояснившая, что заключала с Пановой Е.Н. вышеназванный договор, показала несколько домов, из которых Панова Е.Н. решила купить дом по ул. Грузинской 65, она же помогла оформить договор купли-продажи. Свидетель Мягких А.В., супруг продавца дома Мягких И.М., пояснил, что сама супруга не может явиться в суд, так как родила ребенка, находится в больнице. Свидетель пояснил, что дом для покупки осматривали Катя и Ира, т.е. Пановоа Е.Н.. и Бедохина И.Ю., она вошли во двор, интересовались деталями, было видно, что проявляют конкретный интерес. В то время как другие покупатели обычно смотрели на дом издали, во двор не заходили. Впоследствии Катя и купила дом.
Указанными доказательствами подтверждается то обстоятельство, что Панова Е.Н. купила дом по ул. ... не с подачи мужа Панова С.Н., а в результате самостоятельных поисков подходящего дома через агенство недвижимости Бедохиной И.Ю.
С учетом изложенного, иск подлежит отклонению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать индивидуальному предпринимателю Воронко ... в удовлетворении исковых требований к Панову ... о взыскании 52000 рублей по договору возмездного оказания информационных услуг.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2011 года.
Судья: В.И.Нарежный