РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуриной ..., Шкуриной ... к Администрации г. ... о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Шкурина И.Н. и Шкурина Е.Н. обратились в суд с иском к. Администрации города ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Уточнив в судебном заседании заявленные требования, истцы просили обязать ... заключить с ними за плату договор купли-продажи в общедолевую собственность земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, общей площадью 414 кв.м. по цене, указанной в постановлении Мэра г. ... «О предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка по ...». Также просили погасить зарегистрированную в Едином государственном реестре прав ... в связи со смертью Насонова А.И.
Истцы указала, что 29.09.2006 года по договору купли-продажи купили по 1/2 доле домовладения №29 по ул. Герцена в г. Батайске. Их право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Постановлением Мэра г. ... от 15.10.2007 года им в собственность за плату был передан земельный участок, находящийся по адресу: г.... Согласно п.1 данного постановления договор аренды с прежним собственником Насоновым А.И., у которого они купили дом, был прекращен. Они не смогли в указанный в постановлении Мэра срок обеспечить регистрацию прав собственности на земельный участок, так как о наличии постановления Мэра им не было известно, данное постановление в их адрес не направлялось.
В настоящее время они не могут зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок в связи с попуском срока и в связи с тем, что не отмене официально договор аренды земельного участка с Насоновым А.А., умершим 1.11.2005 года. Поэтому они и обратились в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Шкурина Е.Н. поддержала уточненный иск и просила его удовлетворить, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Истица Шкурина И.Н. в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Шкуриной И.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Администрации г.Батайска по доверенности Ковалевская Ю.А. в судебное заседание явилась, просила вынести решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности, нарушенное право гражданина подлежит защите.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В судебном заседании установлено, что истицы являются собственниками домовладения №... области, их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из реестра на л.д. 11. Указанное домовладение купили у Насоновой Н.А. по договору купли-продажи от 29.09.2006 года ( л.д. 10). Домовладение расположено на земельном участке площадью 414 кв.м., кадастровый номер ..., который прежнему собственнику домовладения Насонову А.А.. был предоставлен в аренду сроком до 2054 года по договору аренды от 8.... Насонов А.И. умер, данное обстоятельство подтверждается справкой о смерти на л.д. 8.
Постановлением Мэра г. ... прекращен срок действия договора аренды в связи со смертью Насонова А.И.. Этим же постановлением истицам за плату земельный участок передал в долевую собственность - по 1/2 доле. Им предписано было в течение 2 месяцев обеспечить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 6).
Суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению, так как истицы не обеспечили реализацию права собственности на земельный участок по уважительной причине, так как не знали о принятии указанного постановления Мэра, хотя фактически выполняли обязанности собственников, регулярно оплачивали земельный налог, что подтверждается представленными копиями платежных документов.
По вышеуказанным основаниями подлежит удовлетворению иск в части погашения зарегистрированной в Едином государственном реестре прав записи номера ... о регистрации договора аренды земельного участка от ..., так как арендатор Насонов А.И. умер 1.11.2005 года.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ... заключить с Шкуриной ... и Шкуриной ... за плату договор купли-продажи в долевую собственность (по 1/2 доле каждой) земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г..., для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, общей площадью 414 кв.м. по цене, указанной в постановлении Мэра г. ... «О предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка по ...».
Погасить зарегистрированную в Едином государственном реестре прав 18.08.2005 года запись номера ... о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... заключенного между Администрацией г. ... и Насоновым А.И., в связи со смертью Насонова А.И., умершего 1.11.2005 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2011 года
Судья: В.И. Нарежный