Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-984\11 по иску Плотниковой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
Установил :
Плотникова ЛП обратилась в суд с иском к Администрации г Батайска о признании права собственности на земельный участок <адрес>
В обоснование иска Плотникова ЛП пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее мужа ФИО4, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 1960 года, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником домовладения по <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 855 кв м. Согласно справке МП БТИ <адрес> первоначальным документом на земельный участок является Удостоверение ГКХ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2, первоначальная площадь участка составляла 898 кв м. В настоящее время она решила оформить свои права на земельный участок в собственность. Обратилась в Администрацию <адрес>, но ей было предложено выкупить данный земельный участок, с чем она не согласна. Поскольку земельный участок всегда следует судьбе строения, то в силу ст. ст 35 ч 4, 36 ЗК РФ, а также п 9.1 ст 3 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» она имеет право на приобретение участка в собственность бесплатно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 855 кв м по <адрес>, кадастровый номер №
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич НМ иск признала.
Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что домовладение по <адрес> изначально принадлежало ФИО2 на основании удостоверения, выданного Батайским ГКХ № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальная площадь земельного участка составляла 898 кв м ( л.д. 14). Такие удостоверения выдавались в то время, как правило, при предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Решением Батайского Исполкома депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение было зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 ( л.д.18) Других архивных данных не имеется То, что данный земельный участок предоставлялся ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство подтверждается еще и тем, что сразу же под эксплуатацию дома фактически был выделен земельный участок площадью 898 кв м, что нашло свое отражение в документах БТИ. В дальнейшем право собственности на это домовладение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО3, в договоре указана площадь земельного участка 898 кв м. Согласно разрешению, выданному ГКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ему было дано разрешение на разборку старого дома и постройку нового на участке, находящемся в его пользовании ( л.д 16). То, что земельный участок находился в пользовании ФИО3, подтверждается данным разрешением. Далее, ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал данное домовладение, которое расположено на земельном участке площадью 898 кв м, ФИО4- супругу истицы, с которым они состояли в зарегистрированном браке с 1960 года., и который являлся его собственником вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п 2 Указа ПВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов, передавались в бессрочное пользование.
В соответствии со ст 104 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование.
В соответствии со ст 87 того же Земельного Кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
В соответствии со ст 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
В соответствии с п 5 ч 1 ст 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно ст 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком. Такое положение воспроизведено и в ст 35 ныне действующего ЗК РФ.. Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят также права на земельный участок на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть, в данном случае, право постоянного бессрочного пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка. Следует также отметить, что отсутствие государственного акта о предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование не лишает истицу на приобретение земельного участка бесплатно в собственность, т.к. этот документ является не правообразующим, а правоудостоверяющим.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Плотниковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 855 кв м, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 21 марта 2011 года.
Решение изготовлено 21 марта 2011 года.
Судья Вишнякова ЛВ