№2-943/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой МГ к администрации г. Батайска о признании установленным факт принятия наследства, признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, которому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном домовладении ФИО1 без соответствующего разрешения была самовольно произведена перепланировка в жилом доме лит. «А» и возведена пристройка лит. «А1». В установленный законом срок она как наследник по завещанию указанного имущества приняла фактически наследство- была зарегистрирована и проживала в домовладении, несет бремя его содержания, оплачивает налоги и коммунальные слуги. Свидетельство о праве на наследство на домовладение истцу не было выдано, так как в нем имеются самовольно перепланированный жилой дом, самовольно возведена пристройка. Истец просит суд признать установленным факт принятия наследства, признать за ней право собственности на домовладение.
Представитель истца по доверенности Сергеев И.В. в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснил, что иных наследников, претендующих после смерти отца на наследство, нет.
Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, которому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном домовладении ФИО1 без соответствующего разрешения была самовольно произведена перепланировка в жилом доме лит. «А» и возведена пристройка лит. «А1». Согласно заключения гл архитектора г. Батайска № 122 от 17.12.2010 года состояние основных несущих конструкций удовлетворительное, строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» от04.02.2011 г. № 17-21/30 самовольно перепланированный жилой дом соответствует требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В установленный законом срок истец как наследник по завещанию указанного домовладения приняла наследство, так как обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Таким образом, она приняла наследство после смерти ФИО1 и этот факт никто не оспаривает, в связи с чем, излишне устанавливать факт принятия наследства. Так как в силу объективных причин (смерти) ФИО1 не зарегистрировал право собственности на строения, суд считает возможным сохранить их, признать право собственности на них за истцом, его наследником по завещанию.
Выводы суда также подтверждаются:
-договором купли-продажи;
-кадастровым планом земельного участка;
- завещанием;
-справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
-свидетельством о смерти;
-ответом нотариуса г. Батайска о том, что за принятием наследства обращалась Авдеева МГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Авдеевой МГ право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из строений:
жилой дом лит. «А» общеполезной площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 53,0 кв.м,
пристройка лит. «А1» общеполезной площадью 11,4 кв.м,
коридор лит. «а1» общеполезной площадью 5,5 кв.м,
летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «В», гараж лит. «Г», летняя кухня лит. «Д», сарай лит. «Е», летняя кухня лит. «Ж», мансарда лит. «нЖ», навес лит. «Ж1», коридор лит. «ж», погреб лит. «пБ», навес лит. «К», навес лит. «Л», колодец, мощение, забор, забор, забор, душ, ворота, уборная, бассейн, бассейн, сохранив в переустроенном состоянии пристройку лит. «А1» общеполезной площадью 11, 4 кв.м., в перепланированном состоянии жилой дом лит. «А» общеполезной площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.