РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО «Комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа» в интересах Резниченко ФИО6
ФИО7 к ООО «ДАК-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
МОО «Комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа» в интересах Резниченко М.В. обратился в суд с иском к ООО «ДАК-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов.
Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Резниченко М.В. заключила с ООО «ДАК - Сервис» договор № о долевом участии в строительстве 10-ти этажного панельного дома со встроено-пристроенным магазином и офисными помещениями по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры в строительной готовности составляет 915000 рублей. В данном договоре Ответчик обязуется в срок не позднее 30 июня 2009 года своими силами построить многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> после получения Постановления Мэра <адрес> об утверждении акта приемки Объекта, законченного строительства передать потребителю по акту приема-передачи однокомнатную <адрес> проектной общей площадью 32,27 кв.м. Свои обязательства по данному договору Потребитель исполнила надлежащим образом, оплатив стоимость своей квартиры в полном объеме.
Ответчик свои обязательства не выполнил, на настоящее время строительство многоэтажного дома по адресу <адрес> не закончено.
Так как Ответчиком не выполняются договорные обязанности, на основании ч.2 ст.6 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с него подлежит взысканию неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с 30.06.2009г. по 17.12.2010 г. составляет 252920 руб. 91 коп.
Более того, указанными нарушениями Потребителю причиняется моральный вред, а именно: она вынужден жить на съёмной квартире так как все средства были вложены в квартиру, постоянно переживает, нервничает из-за несправедливости, не спит ночами думая о том что никогда не получит свою квартиру. Право на компенсацию морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона «О защите прав потребителей». Причиненные моральные страдания потребитель оценивает в 200 000 руб. Также с Ответчика, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с Ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования Потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу Потребителя. При этом половина этого штрафа подлежит перечислению общественному объединению потребителей, обратившемуся с иском в защиту прав потребителя. Поскольку цена настоящего иска составляет 252920 руб., сумма такого штрафа составляет 126460 руб. 45 коп., из которых 63230 руб. 22 коп. подлежат перечислению Комитету. Так же Потребителем произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В судебном заседании представитель истца МОО «Комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа» - Мошенкин А.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме.
Резниченко М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика - директор ООО «ДАК-Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается его подписью в расписке о явке в судебное заседание на 28.03.2011 года.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя МОО «Комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа», исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации от 30.12.2044г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Резниченко М.В. заключила с ООО «ДАК - Сервис» договор № о долевом участии в строительстве 10-ти этажного панельного дома со встроено-пристроенным магазином и офисными помещениями по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры в строительной готовности составляет 915000 рублей. В данном договоре Ответчик обязуется в срок не позднее 30 июня 2009 года своими силами построить многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> после получения Постановления Мэра <адрес> об утверждении акта приемки Объекта, законченного строительства передать потребителю по акту приема-передачи однокомнатную <адрес> проектной общей площадью 32,27 кв.м. Свои обязательства по данному договору Потребитель исполнила надлежащим образом, оплатив стоимость своей квартиры в полном объеме. Ответчик свои обязательства не выполнил, на настоящее время строительство многоэтажного дома по адресу <адрес> не закончено.
При этих обстоятельствах потребитель в силу вышеназванных норм материального права имеет право на взыскание с ответчика неустойки. Истцом размер неустойки рассчитан в сумме 252920 руб. 91 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 100000 рублей, так как её размер явно не соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств.
В соответствии с положениями статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ООО «ДАК-Сервис» <адрес> в пользу Баткова ФИО8 в качестве компенсации морального вреда 5 000 руб.
Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Размер штрафа составляет 52500 руб., половина этой суммы подлежит взысканию в пользуМОО «Комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа» и половина - в доход местного бюджета.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом изложенного, судья считает необходимым взыскать с ООО «ДАК-Сервис» <адрес> в пользу Резниченко ФИО9 расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «ДАК-Сервис» <адрес> в пользу Резниченко ФИО10 неустойку в сумме 100000 руб., 5000 руб. компенсации морального вреда, 20000 руб. расходов по оплате услуг представителя, а всего - 125000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований МОО «Комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа» в интересах Резниченко М.В.. к ООО «ДАК-Сервис» - ОТКАЗАТЬ.
Взыскать с ООО «ДАК-Сервис» <адрес> штраф в доход местного бюджета в сумме26250 руб.
Взыскать с ООО «ДАК-Сервис» <адрес> в пользу МОО «Комитет защиты прав потребителей Южного федерального округа» 26250 руб.
Взыскать с ООО «ДАК-Сервис» <адрес> в доход государства госпошлину в сумме 5729 руб. 20 коп..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2011 года
Судья В.И. Нарежный