Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/11 по иску Перовой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании принявшей наследство, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольно возведенную пристройку,
У с т а н о в и л :
Перова ИР обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение ( л. д. 6-7). В судебном заседании истица Перова ИР уточнила исковые требования и просила признать ее принявшей наследство, признать право собственности на целое домовладение, в том числе и на самовольно возведенную пристройку.
В обоснование уточненных исковых требований истица суду пояснила, что она находилась с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке с ФИО5, который являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.реестр №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Истица является его единственной наследницей, т.к. другие наследники первой очереди: их дочери ФИО1 и ФИО2, мать наследодателя ФИО3 отказались от своей наследственной доли в пользу истицы. Перова ИР юридически приняла наследство, поскольку она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Истица и фактически приняла наследство после смерти супруга, зарегистрирована и проживает в наследственном домовладении, несет бремя его содержания. Однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение истица получить не может, так как по данным <данные изъяты> <адрес> на земельном участке имеется самовольно возведенное строение лит. «А-1» пристройка. Согласно отказа <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное строение пригодно для дальнейшей эксплуатации. Истца просит признать ее принявшей наследство после смерти супруга, и признать за ней право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич НМ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Суд, выслушав истицу, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Перова ИР находилась с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке с ФИО5 ( л. д. 12), который являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 8), и земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.реестр № ( л. д. 9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ( л. д. 11). После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1) расположенного в домовладении по <адрес>, а также заявление владельца данного домовладения ФИО5, т.к. он умер, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 15). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1). Самовольная реконструкция включает в себя строительство пристройки лит. «А-1». По своему расположению данные строения не противоречат требованиям СНиП. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ выполненного МП «<данные изъяты>» при визуальном осмотре строительных конструкций дефектов не выявлено, состояние основных несущих конструкций удовлетворительное. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальный жилой дом ( лит. А,А-1) обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л. д. 15). По заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> соответствует санитарным требованиям ( л.д. 16-18). Таким образом, поскольку лит. «А-1» не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным уточненные исковые требования Перовой ИР удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Перову <данные изъяты> принявшей наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Перовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 8.6 кв.м., сарая лит. «В», коридора лит. «в», сарая лит. «Д», летней кухни лит. «И», навеса лит. «К», уборной-душа, бассейна, мощения, ворот, забора.
Взыскать с Перовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, госпошлину в сумме 3913 руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 24 января 2011 года.
Судья: Вишнякова Л.В.