Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/10 по иску Михайленко <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У с т а н о в и л :
Михайленко АИ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит. «Д» расположенное по <адрес> ( л. д.6-7). Михайленко АИ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Как пояснила ее представитель по доверенности Олейникова ИА, Михайленко АИ не возражает дело рассматривать в ее отсутствие с участием своего представителя. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истицы Михайленко АИ.
В обоснование иска представитель истицы по доверенности Олейникова ИА суду пояснила, что Михайленко АИ является собственником магазина лит. « Г», расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Также она является собственником земельного участка общей площадью 379 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Михайленко АИ без разрешения в установленном законом порядке самовольно возвела нежилое здание лит. «Д» общей площадью 54,2 кв.м. По данным МП БТИ <адрес> указанное строение лит. «Д» является самовольно возведенным строением. Согласно «Визуального обследования МП «<данные изъяты>» <адрес> от 2010г. обследуемое здание расположено в пределах земельного участка, основные несущие конструкции на момент обследования находятся в хорошем состоянии, здание обладает технической надежностью и эксплуатационной безопасностью. Представитель истицы просит признать за Михайленко АИ право собственности на нежилое строение лит. «Д» общей площадью 54,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич НМ не возражала против признания за Михайленко АИ права собственности на самовольно возведенное нежилое строение лит. «Д» общей площадью 54,2 кв.м., расположенное по <адрес>.
Суд, выслушав представителя истицы по доверенности Олейникову ИА, представителя Администрации <адрес> по доверенности Маринич НМ, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Михайленко АИ является собственником магазина лит. « Г», расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 11), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 10). Также она является собственником земельного участка общей площадью 379 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 9). Михайленко АИ без разрешения в установленном законом порядке самовольно возвела нежилое здание лит. «Д» общей площадью 54,2 кв.м. По данным МП БТИ <адрес> указанное строение лит. «Д» является самовольно возведенным строением. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект построен самовольно, без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство. Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> ( л. д. 16). В соответствии с Визуальным обследованием МП «<данные изъяты>» <адрес> от 2010г. обследуемое здание расположено в пределах земельного участка, основные несущие конструкции на момент обследования находятся в хорошем состоянии, здание обладает технической надежностью и эксплуатационной безопасностью ( л. д. 35-46). Согласно письма Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строение лит. «Д», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям правил пожарной безопасности при условии оборудования помещения автоматической пожарной сигнализацией ( л. д. 33). Истицей представлены суду заявления собственников рядом расположенных домовладений Бабич НГ и Изотова МА, которые не возражают против месторасположения самовольно возведенного нежилого строения лит. «Д» по <адрес>. Таким образом, поскольку нежилое строение лит. «Д» не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным признать за Михайленко АИ право собственности на нежилое строение лит. «Д», расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Михайленко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое строение лит. «Д» общей площадью 54,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 29 марта 2011 года.
Судья: Вишнякова Л.В.