Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
С участием адвоката Духовой АС,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-512\11 по иску Поповой <данные изъяты> к Есиповой <данные изъяты> о вселении, определении порядка пользования квартирой,
Установил :
Попова РН обратилась в суд с иском к Есиповой ЕБ о вселении, определении порядка пользования квартирой.
В обоснование иска истица и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Духова АС суду пояснили, что Поповой РН на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16). Ответчица - бывшая супруга брата истицы, Есипова <данные изъяты>, который и подарил ей свою 1\2 долю вышеуказанной квартиры, и который умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ Есипов ВН был вселен в спорную квартиру, между ним и Есиповой ЕБ был определен порядок пользования квартирой : в пользование Есиповой ЕБ суд определил комнату № общей площадью 10,1 кв м, в общее пользование Есиповой ЕБ и Есипова ВН - комнату № общей площадью 18,6 кв м, остальные помещения оставил также в их общем пользовании. После смерти брата она не может вселиться в квартиру, т.к. квартира постоянно закрыта, в ней никто не проживает, ключей от квартиры у нее нет. Где проживает ответчица, ей не известно. Просит суд вселить ее в квартиру, определить порядок пользования, определив ей в пользование комнату № общей площадью 18,6 кв м, а в пользование ответчицы - комнату № общей площадью 10,1 кв м. Поскольку комната №, которую она просит определить ей в пользование. Является проходной, то она обязуется не чинить препятствий Есиповой ЕЮ проходить через комнату № в комнату №. Остальные помещения истица просит оставить в их общем пользовании.
Ответчица Есипова ЕБ на неоднократные вызовы суда не является, о дне рассмотрения дела была извещена, судом извещалась по месту своей регистрации, иного адреса суду не известно. Суд считает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие, при этом, суд также учитывает длительный срок нахождения дела в производстве суда, по которому судебные заседания неоднократно откладывались из-за неявки в них ответчицы.
Суд, выслушав истицу, ее представителя Духову АС, обозрев материалы дела и дело № по иску Есипова ВН к Есиповой ЕБ о вселении, определении порядка пользования квартирой, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
. В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При определении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом, право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может не всегда соответствовать принадлежащим собственникам долям.
При этом, если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю.
В судебном заседании установлено, что стороны каждый является собственником по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 46,5 кв м, в том числе жилую 28,7 кв м., комнаты смежные. Истица не имеет доступа в квартиру, соответственно лишена возможности пользоваться в полной мере своим правом собственника.
Решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник этой квартиры Есипов ВН, который подарил свою долю в праве общей долевой собственности своей сестре-истице по делу, был вселен в данную квартиру, между ним и Есиповой ЕБ был определен порядок пользования квартирой : в пользование Есиповой ЕБ суд определил комнату № общей площадью 10,1 кв м, в общее пользование Есиповой ЕБ и Есипова ВН - комнату № общей площадью 18,6 кв м, остальные помещения оставил также в их общем пользовании.
Суд считает возможным предоставить в пользование истицы комнату № жилой площадью 18,6 кв м, в пользование ответчицы - комнату № жилой площадью 10,1 кв м, а остальные помещения оставить в общем пользовании сторон. Данный вариант порядка пользования технически возможен, это обстоятельство изложено в заключении строительно-технической экспертизы № эксперта Ерошенковой ЕН. С учетом того, что комната № является смежной, Есиповой ЕБ необходимо проходить через эту комнату в комнату №, то суд обязывает Попову РН не чинить препятствий Есиповой ЕБ проходить через комнату № в комнату №.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Попову <данные изъяты> в квартиру <адрес>.
Определить следующий порядок пользования квартирой № дома <адрес> : в пользование Поповой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, определить комнату № жилой площадью 18,,6 кв м, в пользование Есиповой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, - комнату № жилой площадью 10,1 кв м, встроенный шкаф № площадью 1,8 кв м; в общее пользование Поповой <данные изъяты> и Есиповой <данные изъяты> - подсобные помещения квартиры : внутриквартирный коридор № площадью 6,5 кв м, санузел №,0 кв м, кухню №,5 кв м с балконом
Обязать Попову <данные изъяты> не чинить Есиповой <данные изъяты> препятствий в проходе через комнату № общей площадью 18,6 кв м в комнату № общей площадью 10,1 кв м.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 28 марта 2011 года.
Решение изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья Вишнякова ЛВ