Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 25 апреля 2011 года г.Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Селезневой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой ФИО5 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Сотникова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ею самовольно была произведена перепланировка квартиры: увеличена жилая площадь квартиры за счет уменьшения площади мансарды. В результате жилая площадь квартиры увеличилась с 14.5 кв.м. до 18.8 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 33 кв.м. до 36.9 кв.м. Перепланировка не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не противоречит СНиП, поэтому она просит суд сохранить квартиру Батайска в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, с участием его представителя по доверенности. Представитель истицы по доверенности Ковалева Н.В. в судебном заседании иск поддержала, дав показания аналогичные содержанию искового заявления. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Истицей была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 33 кв.м., жилая площадь - 14.5 кв.м. После перепланировки квартиры общая площадь составила 36.9 кв.м., жилая площадь - 18.8 кв.м. В соответствии с ч.3, 4 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно Техническому заключению ООО ТАМ «Архстрой» от 30.09.2009 года на л.д. 10 при самовольной перепланировке квартиры истицы конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, несущие конструкции дома не нарушены, дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна. Согласно заключению Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ все конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д.11). Согласно экспертному заключению на самовольно возведенный (переоборудованный) объект № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнаятная <адрес>, расположенная на 4 этаже 9-этажногно жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Таким образом, жилое помещение (квартира) пригодно для дальнейшей эксплуатации. Поскольку самовольным переоборудованием не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеются основания для сохранения квартиры истицы в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Сотниковой ФИО6 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес> <адрес>, общей площадью 36.9 кв.м., жилой площадью - 18.8 кв.м., в перепланированном состоянии. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года Судья: В. И. Нарежный