Гражданское дело № 2-1063/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
с участием адвоката Олейниковой И.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к Мащенко СЕ о признании не приобретшим право на проживание и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, МО Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право проживания в квартире и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Батайским городским отделом УФССП по РО, истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанной квартире бывшим собственником квартиры был зарегистрирован его знакомый Мащенко С.Е., который членом семьи истца не является, его регистрация носила формальный характер, в домовладение он никогда не вселялся и не проживал там, его вещей в доме нет и никогда не было, оплату коммунальных услуг никогда не производил, место нахождения его неизвестно. Истец, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просит суд признать ответчика не приобретшим право проживания и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и полагает, что представленные доказательства не свидетельствуют о том, что ответчик приобрел иное жилье.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Батайским городским отделом УФССП по РО, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно домовой книге в квартире зарегистрирован Мащенко С.Е., который согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями, является знакомым бывшего собственника квартиры ФИО3, в квартиру никогда не вселялся и не проживал, его регистрация носила формальный характер, его вещей в доме нет и никогда не было, место нахождения его неизвестно. Соглашение между сторонами о сохранении права пользования за ответчиком жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением истца и должен быть снят с регистрационного учета.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-актом с места жительства;
- домовой книгой;
- актом передачи нереализованного имущества;
- постановлением нереализованного имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к Мащенко СЕ о признании не приобретшим право на проживание и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Мащенко СЕ не приобретшим право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Мащенко СЕ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес>.
Судья Н.А. Алферова
Решение не вступило в законную силу.