Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмань ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л
Токмань О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Истица указала, что является собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> ( бывший адрес: <адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение перешло к ней по наследству от отца Гонтарева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Отец владел домовладением на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Батайской государственной нотариальной конторой. Она ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Администрацию с просьбой о приватизации земельного участка, где ей сказали о том, что она не имеет права на бесплатную приватизацию земельного участка.
В судебном заседании истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 717 кв.м., кадастровый номер земельного участка 61:46:0010906:579, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель Администрации <адрес>, будучи надлежащим извещенной о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается выпиской из реестра извещений Админитсрации <адрес> на л.д., в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен отцу истицы Гонтареву ФИО6 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается копией договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 11-12.
Это же подтверждается Разрешением № Горкомхоза <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Гонтареву А.М разрешено произвести перестройку жилого дома из доброкачественного материала с несгораемой крышей на земельном участке, находящемся в его пользовании согласно договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17).
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлялся Гонтареву А.М. строительства жилого дома, и в договоре застройки не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, вид этого права определить невозможно, то в силу ч.2 п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорный земельный участок считается принадлежавшим Гонтареву А.М. на праве собственности.
Истица Токмань О.А. является правопреемником Гонтарева ФИО7 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в силу вышеназванных норм материального права имеет безусловное право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Токмань ФИО8 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 717 кв.м., кадастровый номер земельного участка 61:46:0010906:579, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года
Судья В.И. Нарежный