2-1102/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года судья Батайского городского суда Ротсовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко ЮИ, Удумян КГ к Василенко Н., Дъяченко К. о вселении, нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Василенко Ю.И., Удумян К.Г. обратились в суд с иском к Василенко Н., Дъяченко К. ( <данные изъяты>) о вселении, нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, указав следующее: согласно решениям Батайкого горсуда от 10.09.2001 года, 26.08.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права они являются собственниками соответственно 44/100 и 14/100 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, оставшаяся 42/100 доля в равных долях указанного домовладения принадлежит ответчикам. Решением Батайского горсуда от 10.09.2001 года произведен раздел домовладения на две изолированные квартиры- одна квартира выделена Василенко Ю.И. и Василенко Л.И., правопреемником которой в силу решения Батайского горсуда от 26.08.2008 года является Удумян К.Г., вторая квартира - ответчикам, и определен порядок пользования земельным участком. Ответчики не позволяют вселиться в домовладение, чинят препятствия в проживании, не желают передать ключи от входной квартиры. Истцы просят суд вселить их в выделенную им квартиру, обязать ответчиков не чинить им препятствия в доступе и в пользовании строениями и земельным участком, передать ключи от входной двери квартиры.
Представители истцов в судебное заседание явились, исковые требования уточнили в части вселения и передачи ключей от входной двери не в квартиру, а в домовладение, так как решение Батайского горсуда от 10.09.2001 года по настоящее время не исполнено, ответчики чинят препятствия в его исполнении и в производстве работ по изоляции выделенных сторонам помещений, в связи с чем эти работы не произведены и дом не разделен на две квартиры, имеется одна входная дверь, в остальной части иск поддержали.
Ответчик Василенко Н., представитель Дъяченко К. в судебное заседание явились, иск не признали и пояснили, что решение суда по разделу домовладения по настоящее время не исполнено, в связи с чем истцы не имеют права проживать в нем. В настоящий момент они отказываются передать ключи от входной двери дома, так как для них истцы- посторонние лица.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.55 Конституции РФ права человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно решениям Батайкого горсуда от 10.09.2001 года, 26.08.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права Василенко Ю.И. и Удумян К.Г. являются собственниками соответственно 44/100 и 14/100 доли в праве собственности на домовладение и на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, оставшаяся 42/100 доля в равных долях указанного домовладения принадлежит ответчикам. Решением Батайского горсуда от 10.09.2001 года произведен раздел домовладения на две изолированных квартиры- одна квартира выделена Василенко Ю.И. и Василенко Л.И., правопреемником которой в силу решения Батайского горсуда от 26.08.2008 года является Удумян К.Г., вторая квартира - ответчикам, и определен порядок пользования земельным участком. Василенко Н. и Дъяченко К. не оспаривается, что истцам чинятся препятствия в пользовании домовладением- ответчики отказываются передавать ключи и впускать их в домовладение, что нарушает права истцов как собственников домовладения и земельного участка.
Суд не может принять во внимание доводы ответчиков о том, что только после раздела домовладения возможно вселение истцов, так как Василенко Ю.И. и Удумян К.Г. как собственники имеют право доступа в домовладение в любое время и использования его по назначению по своему усмотрению. Длительное непроживание в домовладении не лишает их как собственников возможности пользоваться своей собственностью. Право частной собственности охраняется законом. При том, что отсутствие доступа в домовладение не позволяет им исполнить решение о разделе домовладения на две изолированные части ( провести работы по переоборудованию). В свою очередь, ответчики не преступили к выполнению возложенных на них решением Батайского горсуда от 10.09.2001 года обязанностей по изоляции выделенной им квартиры. Согласно материалам исполнительного производства и пояснением судебного пристава-исполнителя ФИО3 они уклоняются от исполнения решения суда. Такое поведение ответчиков и занятая ими позиция в судебном заседании свидетельствует о злоупотреблении правом и нежелании исполнять решение суда от 10.09.2001 года. В связи с чем, суд приходит к выводу, что уточненные требования истцов о вселении, обязании нечинения препятствий подлежат удовлетворению, что позволит им, в том числе и исполнить решение Батайского горсуда от 10.09.2001 года.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд, исходя из принципа разумности, взыскивает с ответчиков понесенные истцом Удумян Е.Г. расходы по оплате услуг представителя по 4000 руб. с каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск Василенко ЮИ, Удумян КГ к Василенко Н., Дъяченко К. о вселении, нечинения препятствий в пользовании домовладением и земельным участком удовлетворить.
Вселить Василенко ЮИ, Удумян КГ в домовладение по адресу: <адрес>.
Обязать Василенко Н., Дъяченко К. не чинить препятствия Василенко Ю.И., Удумян К.Г. в доступе и в пользовании домовладением и земельным участком по адресу: <адрес>, передав ключи от входной двери.
Взыскать с Василенко Н., Дъяченко К. пользу Удумян К.Г. судебные расходы по оплате услуг представителя по 4000 руб. с каждой.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 23.05.2011 года, через судью Батайского городского суда.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.