РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Батайск 10 мая 2011 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Н.В. Заярная,
с участием адвоката - Даниловой Л.Л., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,
истицы - Ефименко ФИО9,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/11 по иску Ефименко ФИО10 к Гут ФИО11, 3-е лицо УФМС России по <адрес> в лице отдела по <адрес>, о признании Гут ФИО12 не приобретшим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
УСТАНОВИЛ:
Ефименко ФИО13 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истице квартире был зарегистрирован ответчик - Гут ФИО14. Регистрация ответчика носила формальный характер, ответчик с момента регистрации и по настоящее время фактически не проживал в принадлежащей истице квартире. Местонахождение ответчика истице не известно, личных вещей ответчика и каких-либо предметов, принадлежащих ему, в квартире нет. Оплату за пользование коммунальными услугами за весь указанный период времени Гут А.Н. не осуществлял. Регистрация ответчика в квартире истицы создает ей препятствие в пользовании и распоряжении квартирой, так как приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, что для неё обременительно. С учетом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с иском о признании Гут ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
Истица Ефименко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать Гут ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять Гут ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик Гут А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика адвокат - Данилова Л.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Ефименко А.В.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в лице отдела по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица (л.д. 16).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав истицу, представителя ответчика - адвоката Данилову Л.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетелей, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Ефименко А.В. в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании было установлено, что Ефименко ФИО18 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истице квартире был зарегистрирован ответчик Гут ФИО19 Регистрация ответчика носила формальный характер, ответчик с момента регистрации и по настоящее время фактически не проживал в принадлежащей истице квартире. Местонахождение ответчика истице не известно, личных вещей ответчика и каких-либо предметов, принадлежащих ему, в квартире нет. Своей регистрацией в квартире истицы, ответчик Гут А.Н. нарушает законные права владения, пользования и распоряжения имуществом истицы.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Как видно из материалов дела ответчик Гут ФИО20 не является членом семьи собственника квартиры - Ефименко А.В., никогда не вселялся на законных основаниях в жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем не приобрел право пользования данным жилым помещением. Данный факт подтвердили свидетели: Глущенко И.Г., Гаврисенко Г.Ф., допрошенные в судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать Гут ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Также суд считает необходимым обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять Гут ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
1. Признать Гут ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.
2. Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять Гут ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная
Решение в окончательной форме принято 13 мая 2011 года