Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л
Глухова В.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Истица указала, что является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли является её тётя Шульженко З.И.
Она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации своей доли земельного участка, в чем ей отказано. Она с этим не согласна, так как земельный участок имеет площадь 591 кв.м., имеет единый кадастровый номер 61:46:011302:0106, её тете Шульженко З.И. выдали свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка и она зарегистрировала право собственности в УФРС.
В судебном заседании истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю земельного участка общей площадью 519 кв.м., кадастровый номер земельного участка 61:46:011302:0106, расположенный по адресу: <адрес>.
3-е лицо Шульженко З.И. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель Администрации <адрес>, будучи надлежащим извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила факс о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцу, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную долю домовладения купила у жены её дяди Фантасовой Е.В. ( л.д. 8). Собственником другой 1/2 доли домовладения является тётя истицы Шульженко З.И.
Шульженко З.И. приватизировала свою 1/2 долю земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Из данного свидетельства следует, что основанием для приватизации земельного участка явилось постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение. Шульженко З..И. своевременно приватизировала свою долю земельного участка, а правопредшественник истицы Глуховой В.Ю. - не приватизировала свою долю земельного участка и в 1998 продала Глуховой В.Ю. свою долю домовладения.
Поскольку право собственности на долю домовладения перешло к истице в 1998 году на законных основаниях, она в силу вышеназванных норм материального права имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Глуховой ФИО7 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 591 кв.м., кадастровый номер земельного участка 61:46:011302:0106, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2011 года
Судья В.И. Нарежный