Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоботова ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л
Хоботов А.К. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Истец указал, что является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке общей площадью 570 кв.м., имеет кадастровый номер 41:46:0012004:514. Ранее этот земельный участок был предоставлен Водолазкину А.Д. в пожизненное наследуемое владение, который возвел фундамент для строительства дома, но затем продал его. Он купил объект незавершенного строительства по договору купли-продажи от 2.02.2011 года и решил оформить права на земельный участок, но ему в устной форме отказывают в регистрации права собственности, так как он является собственником не жилого дома, а объекта незавершенного строительства.
Просил признать право собственности на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., кадастровый номер 41:46:0012004:514, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуляева И.Н. поддержала иск Хоботова А..К. и просила его удовлетворить, дав показания аналогичные содержанию исковго заявления.
Представитель Администрации <адрес>, будучи надлежащим извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Право собственности приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке по указанному адресу, имеющим площадь 570 кв.м., кадастровый номер земельного участка 41:46:0012004:514. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( л.д. 19-20).
Указанный земельный участок ранее предоставлялся правопредшественнику истца Хоботова А.К. - Водолазкину А.Д. в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей на имя Водолазкина А.Д. ( л.д.8,14).
Поскольку право собственности на объект незавершенного строительства перешло к истцу на законных основаниях, он в силу вышеназванных норм материального права имеет право на получение в собственность земельного участка бесплатно.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Хоботова Александра Константиновича
в порядке приватизации на земельный участок площадью 570 кв.м., кадастровый номер земельного участка 41:46:0012004:514, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2011 года
Судья В.И. Нарежный