РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск
Батайский городской суд в составе судьи Фетинга Н.Н.
при секретаре Паскаль Н. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Величко ФИО8, Авилова ФИО9, Бузоверовой ФИО10 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования, об определении порядка пользования домовладением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Батайска, в котором просят признать факт принятия ими наследства, оставшегося после Шевченко ФИО11, а также право собственности на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование своего заявления пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Шевченко ФИО12, после ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 837 кв. м., кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №. При жизни Шевченко А. М. оставила завещание, которым принадлежащее ей имущество в виде домовладения и земельного участка завещала истцам в следующих долях: Бузоверовой Е. Г. - 3/12 доли, Величко Т. Л. - 5/12 долей, Авилову В. И. - 1/3 долю, при условии, что в пользование Бузоверовой Е. Г. должен перейти гараж, Величко Т. Л. жилой дом и Авилову В. И. - пристройка к жилому дому. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как в домовладении имеются самовольно возведенные строения. Муниципальным учреждением <данные изъяты> г. Батайска истцам отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, так как просрочено разрешение на строительство и заявление Шевченко А. М. Согласно заключения МУ Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска самовольно возведенные строения не противоречат требованиям СНиП, индивидуальный одноэтажный жилой дом лит. <данные изъяты>, по <адрес> обладает технической и эксплутационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации. В соответствии с экспертным заключением на самовольно возведенный объект № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Зернограде», жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН. В результате самовольного строительства площадь жилого дома, пристройки и гаража, увеличились, доли в домовладении по <адрес> изменились и составили: Величко Т. Л. - 2/5 доли (жилой дом лит. «А», общей площадью 36,7 кв. м., пристройка лит. «А2», общей площадью 7,4 кв. м.), Авилову В. И. - 3/10 доли (пристройка к жилому дому лит. «А1» общей площадью 26,4 кв. м., пристройка к жилому дому лит. «А3», общей площадью 5,6 кв. м.), Бузоверовой Е. Г. - 3/10 доли (гараж - сарай лит. «Г», площадью застройки 33,2 кв. м.). Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Зернограде» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен на две половины, каждая из которых имеет изолированный вход. Принимая во внимание условия завещания и сложившийся порядок пользования домовладением Величко Т. Л. пользуется следующими строениями: жилой дом лит. «А», общей площадью 36,7 кв. м., пристройка лит. «А2», общей площадью 7,4 кв. м., Авилов В. И.: пристройка к жилому дому лит. «А1», общей площадью 26,4 кв.м., пристройка к жилому дому лит. «А3», общей площадью 5,6 кв. м., Бузоверова Е. Г.: гараж-сарай лит. «Г». Просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А» общей площадью 36,7 кв. м., пристройки к жилому дому лит. «А1» общей площадью 26,4 кв. м., пристройки к жилому дому лит. «А2», общей площадью 7,4 кв. м., пристройки к жилому дому лит. «А3», общей площадью 5,6 кв. м., гаража-сарая лит. «Г», площадью застройки 33,2 кв. м., ворот лит. 3, мощения лит. 4, уборной -душа лит. 5 и на земельный участок площадью 837 кв. м. Определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>: в пользование Величко Т. Л. передать жилой дом лит. «А», общей площадью 36,7 кв. м., пристройку лит. «А2» общей площадью 7,4 кв.м., в пользование Авилова В. И. передать пристройку к жилому дому лит. «А1», общей площадью 26, 4 кв. м., пристройку к жилому дому лит. «А3» общей площадью 5,6 кв. м., в пользование Бузоверовой Е. Г. передать гараж-сарай лит. «Г» площадью застройки 33,2 кв. м.
В судебном заседании представитель истцов Ключникова В. В. уточнила исковые требования просила передать в пользование Величко Т. Л. и Бузоверовой Е. Г. жилой дом лит. «А» общей площадью 36,7 кв. м., пристройку лит. «А2» общей площадью 7,4 кв. м., гараж-сарай лит. «Г», площадью застройки 33,2 кв. м., в пользование Авилова В. И. передать пристройку к жилому дому лит. «А1», общей площадью 26,4 кв. м., пристройку к жилому дому лит. «А3» общей площадью 5,6 кв. м.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования по следующим основаниям.
На основании ст. ст. 1152 ГПК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Шевченко ФИО13, после ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 837 кв. м., кадастровый № Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
На основании копии плана земельного участка по указанному адресу строение лит. «<данные изъяты> являются постройками не сданные в эксплуатацию, разрешение на возведение не предъявлено.
На основании ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г.Батайска» отказало истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и согласовании данного объекта.
Согласно заключения МУ Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска самовольно возведенные строения не противоречат требованиям СНиП, индивидуальный одноэтажный жилой дом лит. <данные изъяты>, по <адрес> обладает технической и эксплутационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением на самовольно возведенный объект № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Зернограде», жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН.
Применительно к изложенному суд считает возможным удовлетворить требования истцов об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на указанное домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 252 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Величко ФИО14, Авилова ФИО15, Бузоверовой ФИО16 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования, об определении порядка пользования домовладением - удовлетворить.
Установить факт принятия Величко ФИО17, Авиловым ФИО18, Бузоверовой ФИО19 наследства, оставшегося после смерти Шевченко ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>:
В пользование Величко ФИО21 и Бузоверовой ФИО22 передать жилой дом лит. «А» общей площадью 36,7 кв. м., пристройку лит. «А2» общей площадью 7,4 кв. м., гараж-сарай лит. «Г», площадью застройки 33,2 кв. м.
В пользование Авилова ФИО23 передать пристройку к жилому дому лит. «А1», общей площадью 26,4 кв. м., пристройку к жилому дому лит. «А3» общей площадью 5,6 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Величко ФИО24 право собственности на 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Авиловым ФИО25 право собственности на 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Бузоверовой ФИО26 право собственности на 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Фетинг