РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Фетинга Н. Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белова ФИО6 к Дадян ФИО7 о признании добросовестным приобретателем,
УСТАНОВИЛ
Белов С. Ю. обратился с иском к Дадян З. А. о признании добросовестным приобретателем, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор по которому ответчик продал истцу 1/2 долю земельного участка без расположенных на нем строений, расположенный по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи истцом была передана сумма 750 000 руб. за продажу 1/2 доли земельного участка. На земельном участке истцом самовольно возведены два жилых дома лит. «Г» площадью застройки 77,4 кв. м., и лит. «Д» площадью застройки 80,3 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка. Согласно отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Управления по архитектуре <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № основные несущие конструкции обследованных самовольно возведенных жилых домов лит. «Г» и лит. «Д» находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений конструкций не обнаружено, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций, не обнаружено. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальных жилых домов лит. «Г» и лит. «Д», окончание строительства данных объектов возможно. Просил признать сделку купли-продажи 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> - совершенной. Признать истца добросовестным приобретателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ Признать за Беловым С. Ю. право собственности на самовольно возведенные строения объекты незавершенного строительства, литер «Г», площадью застройки 77,4 кв. м. и лит. «Д» площадью застройки 80,3 кв. м.
В судебном заседании представитель истца Липинская Н. В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования просила признать сделку купли-продажи 46/100 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> - совершенной. Признать за Беловым С. Ю. право собственности на самовольно возведенные строения - жилой дом, лит. «Г», общей площадью 77,4 кв. м., и жилой дом лит. «Д», общей площадью 80,3 кв. м., и 46/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Дадян З. А. в судебном заседании признала требования истица о признании сделки купли-продажи 46/100 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> - совершенной, а также признании за Беловым С. Ю. право собственности на самовольно возведенные строения - жилой дом, лит. «Г», общей площадью 77,4 кв. м., и жилой дом лит. «Д», общей площадью 80,3 кв. м., и 46/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Признание иска Дадян З. А. принято судом, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска с учетом признании иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Белова ФИО8 к Дадян ФИО9 о признании добросовестным приобретателем - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи 46/100 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> - совершенной.
Признать за Беловым ФИО10 право собственности на самовольно возведенные строения - жилой дом, лит. «Г», общей площадью 77,4 кв. м., и жилой дом лит. «Д», общей площадью 80,3 кв. м., и 46/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Фетинг