Гражданское дело № 2-1025/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года г. Батайск Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А., с участием адвоката Криворотова П.А., при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмара НС к Гусейновой ЕЕ, Гусейнову ОА о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, МО Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства в части признания неприобретшими права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы Гусейнова Е.Е. и Гусейнов О.А., которые членами семьи истца не являются, их регистрация носила формальный характер, в домовладение они никогда не вселялись и не проживали там, их вещей в доме нет и никогда не было, оплату коммунальных услуг никогда не производили, их место нахождения в настоящий момент неизвестно. Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования, и снять их с регистрационного учета, по указанному адресу. Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, суд считает возможным дело слушать в их отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и полагает, что представленные доказательства не свидетельствуют о том, что ответчики приобрели иное жилье. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы в реестре №, принадлежат домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно адресным справкам в домовладении зарегистрированы Гусейнова Е.Е. и Гусейнов О.А., которые членами семьи истца не являются, их регистрация носила формальный характер, в домовладение они никогда не вселялись и не проживали там, их вещей в доме нет и никогда не было, место нахождения их в настоящий момент неизвестно. Соглашение между сторонами о сохранении права пользования за ответчиками жилым помещением не заключалось. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением истца и должны быть сняты с регистрационного учета. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: -показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, согласно которым ответчики не проживают в домовладении истца, они никогда ответчиков не видели, не знают, кто они, их местонахождение неизвестно, со слов Хмара Н.С. им известно, что регистрация ответчиков носила формальный характер. Суд не находит оснований не доверять указанным свидетелям, их показания не противоречат друг другу, даны соседями, лицами, не заинтересованным в исходе дела; -справкой квартальной уполномоченной от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчики по адресу: <адрес>, с момента регистрации не проживают; - адресными справками; - выписками из ЕГРП; - справкой МП БТИ г. Батайска. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Хмара НС к Гусейновой ЕЕ, Гусейнову ОА о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет удовлетворить. Признать Гусейнову ЕЕ не приобретшей право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Снять Гусейнову ЕЕ с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Признать Гусейнова ОА не приобретшим право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Снять Гусейнова ОА с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес>. Судья Н.А. Алферова Решение не вступило в законную силу.