Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года                            г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Нарежного В.И.

при секретаре Марченко И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаева ФИО6 к Скриповой ФИО7, Скриповой ФИО8 о нечинении препятствий в реконструкции жилого дома

     У С Т А Н О В И Л

        Исаев А.М. обратился в суд с иском к Скриповой Р.И., Скриповой Л.А. о нечинении препятствий в реконструкции жилого дома.

Истец указал, что является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ответчикам принадлежит 3/4 доли на праве собственности в указанном домовладении. Он решил укрепить стену своей части домовладения, так как в его части дома просел фундамент, стена трескается и заваливается. Он обратился в архитектуру, где ему объяснили, что помимо прочих документов необходимо представить согласие сособственников дома на поведение реконструкции. Устно ответчики заявляют, что согласны на проведение реконструкции, но письменно согласия не дают. Истец просил суд обязать ответчиков не чинить препятствий в реконструкции дома и обязать ответчиков выдать нотариально заверенное письменное разрешение на реконструкцию дома.

В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил, что ему необходимо возвести новую несущую стену в его части дома и затем демонтировать старую несущую стену, и возвести пристройку к его части дома на его части земельного участка.

Ответчики вначале заявили о том, что иск не признают. Однако, в процессе рассмотрения дела заявили о признании иска, указав, что истец может в своей части дома и земельного участка производить реконструкцию при условии, что не будет их беспокоить различными притязаниями.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседание установлено, что стороны являются сособственниками домовладения № по <адрес> в <адрес>.

        Установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> между сторонами определен порядок пользования домовладением. В частности, истцу выделены в пользование комнаты № 1 и №2 в лит. А, помещения № 6- № 8 в лит. А1. Остальная часть домовладения выделена в пользование ответчикам Скриповым (л.д. 9).

Истец утверждает, что стена в его части домовладения проседает, покрывается трещинами и данное обстоятельство подтверждается предъявленными суду фотографиями. Он решил возвести новую опорную стену дома на новом фундаменте, после чего снести старую стену и возвести пристройку в виде тамбура, для чего обратился в архитектуру <адрес> для получения разрешения на реконструкцию, где ему разъяснено о необходимости представить согласие совладельцев дома на проведение реконструкции.

Иск подлежит удовлетворению, так как в силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Для получения разрешения на поведение ремонтных работ и возведение пристройки истцу необходимо представить в архитектуру <адрес>, в том числе, согласие совладельцев дома в письменной форме, которые до настоящего судебного разбирательства ответчики не давали, мотивируя это тем, что истец не объяснял, какие конкретно виды строительных работ, в каком месте и за чей счет он собирался производить. В ходе настоящего судебного разбирательства ответчицы дали согласие на проведение истцом ремонтных работ в виде возведения новой несущей стены и последующего демонтажа старой несущей стены и возведении пристройки на части земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Скрипову ФИО9 и Скрипову ФИО10 не чинить Исаеву ФИО11 препятствий в реконструкции жилого <адрес> в <адрес> в виде возведения новой несущей стены в части дома Исаева ФИО12 и последующего демонтажа старой несущей стены и возведении пристройки к части дома Исаева ФИО14 на части земельного участка, находящегося в пользовании Исаева ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 июня 2011 года

Судья:                                 В.И.Нарежный