РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,

при секретаре Марченко И. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заноздря ФИО7 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, 3-е лица: Заноздря ФИО8, Новоселов ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Заноздря Т. В. обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, ссылаясь на то, что истицу на праве собственности принадлежит <адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, земельный участок площадью 475 кв. м., свидетельство серии №.Истцом без получения разрешения была произведена реконструкция: построены пристройки лит. «А1» площадью 13,6 кв. м., лит. «А2» площадью 59,6 кв. м., и переустройство в комнате № лит. «А», в результате чего в квартире жилая площадь составляет 44,5 кв. м., общая 106,3 кв. м. Управлением по архитектуре и градостроительству <адрес> истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Просил признать за ним право собственности на пристройку лит. А1 площадью 13,6 кв. м., пристройку лит. А2 площадью на 1-м и 2-м этаже 59,6 кв. м., сохранить в перепланированном состоянии комнату № в лит. «А» - жилой дом в <адрес>. № по <адрес>.

В судебном заседании Заноздря Т. В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Представитель Администрации г. Батайска Пошибайло Р. С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заноздря Л. А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Новоселов Г. А. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истицу на праве собственности принадлежит <адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, земельный участок площадью 475 кв. м., свидетельство серии №.Истцом без получения разрешения была произведена реконструкция: построены пристройки лит. «А1» площадью 13,6 кв. м., лит. «А2» площадью 59,6 кв. м., и переустройство в комнате № лит. «А», в результате чего в квартире жилая площадь составляет 44,5 кв. м., общая 106,3 кв. м. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за ним право собственности на пристройку лит. А1 площадью 13,6 кв. м., пристройку лит. А2 площадью на 1-м и 2-м этаже 59,6 кв. м., сохранить в перепланированном состоянии комнату № в лит. «А» - жилой дом в <адрес>. № по <адрес>, поскольку самовольно возведенные строения выполнены без нарушений.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Заноздря ФИО10 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

Признать за Заноздря ФИО11 право собственности <адрес> в <адрес>, общей площадью 106,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., сохранив ее в переустроенном и перепланированном состоянии с возведенными пристройками лит. «А1» площадью 13,6 кв. м., лит. А2 площадью на 1-м и 2-м этаже 59,6 кв. м., с перепланированной комнатой № в лит. «А».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья