РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,

при секретаре Марченко И. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Микаилова ФИО5 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 234,4 кв.м., в том числе жилой площадью 188,5 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Представитель Микаилова М.М. - Восколупова Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении поданного заявления.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Истец произвел переоборудование и перепланировку квартиру, увеличив в том числе ее площадь.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из акта обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска следует, что указанный объект находится в удовлетворительном состоянии, его дальнейшая эксплуатация возможна. Согласно экспертному заключению ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» это жилое помещение соответствует СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что сохранение жилого помещения в указанном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Микаилова ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Микаиловым ФИО7 право собственности на <адрес> в г.Батайске общей площадью 234,4 кв.м., в том числе жилой площадью 188,5 кв.м., сохранив ее в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья