РЕШЕНИЕ №2-1484/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А., при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубенко ТВ к Чубенко АН о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на предмет спора, Управление Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске УСТАНОВИЛ: Чубенко Т.В. обратилась в суд с иском к Чубенко А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ В 2007 г. в квартире был зарегистрирован супруг истца Чубенко А.Н., брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ В марте 2008 г. ответчик выехал из квартиры, о его месте жительства истцу ничего неизвестно, бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг не несет. Ответчик не является членом ее семьи, поэтому истец просит суд признать его прекратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. Истица в судебное заседание явилась, исковые требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета поддержала, пояснила, что квартира была приобретена ею по договору долевого участия в строительстве, оплата по договору вносилась ею самостоятельно, на её имя был оформлен кредитный договор, который она погашала самостоятельно, указанный договор зарегистрирован в Батайском отделе Управления Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в брак с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования признал. Третье лицо в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть иск в его отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. В её квартире зарегистрирован Чубенко А.Н. - бывший супруг истицы, который с марта 2008 г. уехал, забрал все свои вещи, его местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. Свидетель ФИО4, супруг истицы, пояснил, что бывший супруг истца в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно. Брак между истицей и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ОЗАГС <адрес>, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Договор долевого участия в строительстве жилого дома истица заключила ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был зарегистрирован в Батайском отделе Управления Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, истицей был заключен кредитный договор на долевое участие в строительстве на своё имя, т.е. истица приобрела право собственности на квартиру и самостоятельно произвела оплату за нее до вступления в брак с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Соглашений между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, суд считает, что ответчик, как бывший член семьи собственника квартиры, прекратил право пользования жилым помещением истца и должен быть снят с регистрационного учета. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: - справкой с места жительства, -договором долевого участия; -свидетельствами о государственной регистрации прав; -домовой книгой; -адресной справкой; -справкой о заключении брака; -свидетельством о расторжении брака. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Иск Чубенко ТВ к Чубенко АН о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Чубенко АН жилым помещением в <адрес>. Управлению Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске снять Чубенко АН с регистрационного учета г. Батайска по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда. Судья: