РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск Батайский городской суд в составе Председательствующего судьи Фетинга Н.Н., при секретаре Марченко И. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крылова ФИО6, Крыловой ФИО7 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности, 3-е лицо МП БТИ г. Батайска Ростовской области, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на домовладение № по пер<адрес> в <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ реестр № Крылову Н. Н. и Крыловой В. Н. принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся в <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 636 кв. м., кадастровый номер №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование данного земельного участка - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Данный земельный участок площадью 0,6 га предоставлялся организации - Ростовской гидрогеолого-мелиоративной партии решениями Исполкома Батайского Горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, для строительства одноквартирного жилого домиа. После окончания строительства данного жилого он и был передан истцам в собственность Ростовской гидрогеолого-мелиоративной партией по договору на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта, выданного БТИ г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположено индивидуально-определенное обособленное здание, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом литер «А,а». Кроме основного строения - жилого дома, на земельном участке расположены служебные помещения: летняя кухня литер «Б», навесы литер «В,Г,Д» и сооружения: уборная душ, три забора, ворота, мощение, бассейн, сливная яма. Все перечисленные объекты - жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находятся на обособленном земельном участке и обладают признаками домовладения. Однако, в документе, подтверждающем право собственности истцов на недвижимое имущество - договоре на передачу квартир (дома) в собственность граждан объект, фактически являющийся домовладением, указан как квартира. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Просили признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 на домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 636 кв. м., кадастровый номер №, состоящее из: жилого дома лит. «А,а» общей площадью 127,1 кв. м., в том числе жилой 56,0 кв. м., летняя кухня литер «Б» площадью застройки 24,8 кв. м., навес литер «В» площадью застройки 12,9 кв. м., навес литер «Г» площадью застройки 22,3 кв. м., навес литер «Д» площадью застройки 26,9 кв. м., уборная - душ площадью застройки 3,3 кв. м., ворота, забор, ворота, забор, сливная яма, мощение, бассейн, забор. В судебное заседание истцы не явились, письменно просили рассматривать дело в их отсутствии. Представитель ответчика Ковалевская Ю. А. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель МП БТИ г. Батайска в судебное заседание не явился, письменно просила рассматривать дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ реестр № Крылову Н. Н. и Крыловой В. Н. принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся в <адрес>, <адрес> расположенная на земельном участке площадью 636 кв. м., кадастровый номер №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование данного земельного участка - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Данный земельный участок площадью 0,6 га предоставлялся организации - Ростовской гидрогеолого-мелиоративной партии решениями Исполкома Батайского Горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, для строительства одноквартирного жилого домиа. После окончания строительства данного жилого он и был передан истцам в собственность Ростовской гидрогеолого-мелиоративной партией по договору на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта, выданного БТИ г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположено индивидуально-определенное обособленное здание, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом литер «А,а». Кроме основного строения - жилого дома, на земельном участке расположены служебные помещения: летняя кухня литер «Б», навесы литер «В,Г,Д» и сооружения: уборная душ, три забора, ворота, мощение, бассейн, сливная яма. Все перечисленные объекты - жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находятся на обособленном земельном участке и обладают признаками домовладения. Однако, в документе, подтверждающем право собственности истцов на недвижимое имущество - договоре на передачу квартир (дома) в собственность граждан объект, фактически являющийся домовладением, указан как квартира. В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, находящийся в собственности истцов объект не является квартирой, поскольку не обладает признаками квартиры, указанными в ЖК РФ, поскольку выход из жилого дома истцов оборудован непосредственно на обособленный земельный участок, здание состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов - признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 на домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 636 кв. м., кадастровый номер 61:46:0011201:715, состоящее из: жилого дома лит. «А,а» общей площадью 127,1 кв. м., в том числе жилой 56,0 кв. м., летняя кухня литер «Б» площадью застройки 24,8 кв. м., навес литер «В» площадью застройки 12,9 кв. м., навес литер «Г» площадью застройки 22,3 кв. м., навес литер «Д» площадью застройки 26,9 кв. м., уборная - душ площадью застройки 3,3 кв. м., ворота, забор, ворота, забор, сливная яма, мощение, бассейн, забор. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, РЕШИЛ Исковые требования Крылова ФИО8, Крыловой ФИО9 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности, 3-е лицо МП БТИ г. Батайска Ростовской области - удовлетворить. Признать за Крыловым ФИО10 право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 636 кв. м., кадастровый номер №, состоящее из: жилого дома лит. «А,а» общей площадью 127,1 кв. м., в том числе жилой 56,0 кв. м., летняя кухня литер «Б» площадью застройки 24,8 кв. м., навес литер «В» площадью застройки 12,9 кв. м., навес литер «Г» площадью застройки 22,3 кв. м., навес литер «Д» площадью застройки 26,9 кв. м., уборная - душ площадью застройки 3,3 кв. м., ворота, забор, ворота, забор, сливная яма, мощение, бассейн, забор. Признать за Крыловой ФИО11 право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 636 кв. м., кадастровый номер №, состоящее из: жилого дома лит. «А,а» общей площадью 127,1 кв. м., в том числе жилой 56,0 кв. м., летняя кухня литер «Б» площадью застройки 24,8 кв. м., навес литер «В» площадью застройки 12,9 кв. м., навес литер «Г» площадью застройки 22,3 кв. м., навес литер «Д» площадью застройки 26,9 кв. м., уборная - душ площадью застройки 3,3 кв. м., ворота, забор, ворота, забор, сливная яма, мощение, бассейн, забор. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья