РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,

при секретаре Марченко И. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галкина ФИО9, Галкиной ФИО10, Галкина ФИО11 к Администрации г. Батайска Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Батайска, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>. Данная квартира состояла из двух жилых комнат, общеполезной площадью 39,3 кв. м. Для улучшения жилищных условий истцами самовольно произведена перепланировка: демонтирована и перенесена перегородка между помещениями № и №, при этом увеличена площадь помещения № (кухня), месторасположение рабочего оборудования осталось без изменений, а также демонтирована и перенесена перегородка в коридоре между помещениями № и №. Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска отказывает истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, ввиду отсутствия решения о согласовании перепланировки квартиры.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Планировка не противоречит СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Просили сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 39,3 кв. м., жилой площадью 25,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Галкин А. А., Галкина Т. А. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель Галкина А. В. Липинская Н. В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Пошибайло Р. С. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>. Данная квартира состояла из двух жилых комнат, общеполезной площадью 39,3 кв. м. Для улучшения жилищных условий истцами самовольно произведена перепланировка: демонтирована и перенесена перегородка между помещениями № и №, при этом увеличена площадь помещения № (кухня), месторасположение рабочего оборудования осталось без изменений, а также демонтирована и перенесена перегородка в коридоре между помещениями № и №. Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска отказывает истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, ввиду отсутствия решения о согласовании перепланировки квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 39,3 кв. м., жилой площадью 25,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку самовольная перепланировка выполнена без нарушений.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Галкина ФИО12, Галкиной ФИО13, Галкина ФИО14 к Администрации г. Батайска Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 39,3 кв. м., жилой площадью 25,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Галкиным ФИО15 право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 39,3 кв. м., жилой площадью 25,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Галкиной ФИО16 право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 39,3 кв. м., жилой площадью 25,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Галкиным ФИО17 право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 39,3 кв. м., жилой площадью 25,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья