РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Абрамове В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноруцкого ФИО6 к МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» о защите прав потребителей У С Т А Н О В И Л Красноруцкий В.П. обратился в суд с иском к МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» о защите прав потребителей. Истец указал, что в период его работы в ОАО «РЖД» ему было предоставлено жильё в виде комнаты в общежитии по адресу: <адрес> №. В 2010 году общежитие было передано на баланс МО «Город Батайск». Договор социального найма с ним не заключается Истец просил суд обязать МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» заключить с ним договор социального найма в редакции, представленной им в приложении к исковому заявлению и установить, что на момент заключения договора социального найма у него не имеется задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги. В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, но с участием его представителя. Представитель истца по доверенности Кулешова Е.А. в судебном заседании уточнила иск, просила обязать ответчика заключить типовой договор социального найма и взыскать расходы на представителя в сумме 10000 рублей. Представитель ответчика по доверенности Симонова И.С. иск признала, в части взыскания расходов на представителя полагала сумму завышенной. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что истец Красноруцкий В.П. проживает в <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного общежития является муниципальное образование «Город Батайск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22). Данное общежитие в июне 2010 года принято на баланс МУ «УЖКХ Администрации <адрес>», при этом договор социального найма с истцом до настоящего времени не заключен. Иск подлежит удовлетворению, так как действующее законодательство предусматривает, что проживание граждан в государственном или муниципальном жилом фонде возможно в соответствии с договорами социального найма, которые должны заключаться в соответствии с положениями ЖК РФ, ГК РФ. Поскольку истец проживает в квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду, с ним должен быть заключен договор социального найма. Данный договор должен быть заключен применительно к положениям ст. 63 ЖК РФ, согласно которой типовая форма договора социального найма утверждается Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» утвержден типовой договор социального найма жилого помещения. С учетом изложенного, учитывая признание иска представителем ответчика, иск подлежит удовлетворению. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает разумной сумму 10000 рублей, которую истец заплатил за представительство его интересов в соответствии с договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. С доводами представителя ответчика о том, что сумма расходов на представителя является завышенной, суд согласиться не может, учитывая обстоятельства данного конкретного дела, размер расходов на представителя. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Красноруцкого ФИО7 удовлетворить Обязать МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» заключить с Красноруцким ФИО8 типовой договор социального найма на квартиру жилой площадью 19.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» в пользу Красноруцкого ФИО9 10000 рублей в возмещение расходов на представителя. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2011 года Судья В.И. Нарежный