РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июля 2011 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Рыбалко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюковой ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение У С Т А Н О В И Л Федюкова З.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж литер «Г», расположенный по адресу <адрес> №. Истица указала, что в 1990 году за свои личные средства на предоставленном в аренду земельном участке возвела капитальный гараж размером 5.27 х 5.73 высотой 2.26 м, площадью 30.2 кв.м. Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному акту от ДД.ММ.ГГГГ конструкции гаража находятся в удовлетворенном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации. Размещение гаража соответствует нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». По заключению УАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража. Истица просила суд признать право собственности на гараж литер «Г», расположенный по адресу <адрес> №. В судебном заседании представитель истицы Федюковой З.В. - Завьялова В.Ф. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала и просила его удовлетворить, дав показания аналогичные содержанию искового заявления. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещен. Суд, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истица в 1990 году за свои личные средства возвела капитальный гараж размером 5.27 х 5.73 высотой 2.26 м. Площадь гаража составляет 30.2 кв.м., площадь застройки составляет 32.9 кв.м. Истица возвела гараж на земельном участке, который был передан в аренду на основании решения исполнительного комитета Батайского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и КУИ <адрес>. Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному акту МП АПБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конструкции гаража находятся в удовлетворенном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации. Размещение гаража соответствует нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 17 - 20). В соответствии с заключением УАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию истице отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража (л.д.33). Согласно данных техпаспорта на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> № его площадь составляет 30.2 кв.м., а площадь застройки составляет 35.2 кв.м. С учетом изложенного, учитывая, что возведение самовольной постройки - гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лици не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Федюковой З.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Федюковой ФИО6 на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> № площадью 30.2 кв.м., площадь застройки 35.2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней. Судья В.И. Нарежный