Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 июля 2011 года г.Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Нарежного В.И. при секретаре Рыбалко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрайбер ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, по иску Шрайбер ФИО10, Шрайбер ФИО11, Горват ФИО12 к Администрации г. <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения У С Т А Н О В И Л ДД.ММ.ГГГГ умер Шрайбер ФИО13, являвшийся собственником магазина-парикмахерской лит. Д,Д1, расположенного по адресу <адрес>. Собственником 1/2 супружеской доли признана супруга Шрайбер ФИО14. Наследственная 1/2 доля унаследована 4-мя наследниками: супругой Шрайбер С.А., детьми Шрайбер Р.В., Шрайбер А.В., Горват В.В., каждый унаследовал по 1/8 доле. В итоге супруга является собственником 5/8 долей, а трое детей - по 1/8 доле каждый в праве собственности на помещение магазина-парикмахерской лит. Д,Д1, расположенного по адресу <адрес>. Шрайбер Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на возведенные строения строение - кафе лит. «А», расположенное по адресу: <адрес>. С аналогичным иском отдельно от Шрайбер Р.В. в суд обратились Шрайбер С.А., Шрайбер А.В. и Горват В.В Истцы указывают, что является сособственниками магазина-парикмахерской, расположенной по адресу: <адрес>, Ленина 79/31. Они без получения предварительного разрешения возвели пристройку на первом этаже лит. «Д3» площадью 7.8. кв.м. и на втором этаже лит. «Д3» площадью 15.7 кв.м., мансарду лит. «нД», площадью 33 кв.м. Управление по архитектуре и градостроительству отказало в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, одновременно указав, что основные несущие конструкции здания магазина-парикмахерской находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений конструкции не обнаружено. Реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СП 13-102-2003, здание пригодно для эксплуатации. Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №03.02./863 от 8.06.2010 года самовольно выполненное строительство пристройки и мансарды к зданию магазина-парикмахерской соответствует требованиям ФЗ от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и СанПин 2.1. 2.1199-03 « Парикмахерские. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию». В судебном заседании представитель истицы Шрайбер Р.В. по доверенности Олейникова И.А. поддержала иск и просила его удовлетворить, дав показания, аналогичные содержанию искового заявления. Истцы Шрайбер С.А., Шрайбер А.В. и Горват В.В в судебном заседании также поддержали свой иск и просили его удовлетворить. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Шрайбер ФИО15, являвшийся собственником магазина-парикмахерской лит. Д,Д1, расположенного по адресу <адрес>. После принятия наследства его супругой и детьми супруга Шрайбер С.А. является собственником 5/8 долей, а Шрайбер Р.В.., Шрайбер А.В. и Горват В.В - по 1/8 доле каждый в праве собственности на помещение магазина-парикмахерской лит. Д,Д1, расположенного по адресу <адрес>. Истцы без получения предварительного разрешения возвели пристройку к магазину-парикмахерской на первом этаже лит. «Д3» площадью 7.8. кв.м., на втором этаже лит. «Д3» площадью 15.7 кв.м. и мансарду лит. «нД», площадью 33 кв.м. Управление по архитектуре и градостроительству отказало истцам в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, одновременно указав, что основные несущие конструкции здания магазина-парикмахерской находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений конструкции не обнаружено. Реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СП 13-102-2003, здание пригодно для эксплуатации. Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №03.02./863 от 8.06.2010 года самовольно выполненное строительство пристройки и мансарды к зданию магазина-парикмахерской соответствует требованиям ФЗ от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и СанПин 2.1. 2.1199-03 « Парикмахерские. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию». С учетом изложенного, учитывая то обстоятельство, что самовольно реконструированное и перепланированное строение магазина-парикмахерской не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Шрайбер ФИО16 на 1/8 долю самовольно возведенных строений: пристройки лит. «Д3» (первый этаж) общей площадью 7.8 кв.м., пристройки лит. «Д3» (второй этаж) 15.7 кв.м., мансарды лит. «нД» общей площадью 33 кв.м. Признать право собственности Шрайбер ФИО17 на 1/8 долю самовольно возведенных строений: пристройки лит. «Д3» (первый этаж) общей площадью 7.8 кв.м., пристройки лит. «Д3» (второй этаж) 15.7 кв.м., мансарды лит. «нД» общей площадью 33 кв.м. Признать право собственности Шрайбер ФИО18 на 5/8 долей самовольно возведенных строений: пристройки лит. «Д3» (первый этаж) общей площадью 7.8 кв.м., пристройки лит. «Д3» (второй этаж) 15.7 кв.м., мансарды лит. «нД» общей площадью 33 кв.м Признать право собственности Горват ФИО19 на 1/8 долю самовольно возведенных строений: пристройки лит. «Д3» (первый этаж) общей площадью 7.8 кв.м., пристройки лит. «Д3» (второй этаж) 15.7 кв.м., мансарды лит. «нД» общей площадью 33 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2011 года. Судья В.И. Нарежный