РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,

при секретаре Красильниковой Н. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гарченко ФИО10, Гарченко ФИО11 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на домовладение и пристройку, расположенных по адресу: ростовская область, <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства: Гарченко Л. Г. является наследником по закону 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего его отцу Гарченко ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Гарченко ФИО13 заявление о вступлении в наследство не подавала, не возражает против оформления наследства 1/3 доли отца на Гарченко Л. Г. Право собственности на имя Гарченко Г. Л. на 1/3 долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Гарченко Л. Г. было подано заявление нотариусу Бородиной Е.Б. о признании его наследником по закону, однако вступить в право наследования на жилой дом он не имеет возможности, так как его родители самовольно возвели пристройку литер «А2» площадью 7,6 кв.м.Данная пристройка является самовольной, так как не было получено разрешительной документации.

Согласно сообщения главного архитектора г. Батайска А. И. Чамуха № от ДД.ММ.ГГГГ «Управление по архитектуре и градостроительству» города Батайска согласовывает данное строение, считает его пригодными для дальнейшей эксплуатации.

На основании экспертного включения на самовольно возведенный объект № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области», пристройка литер «А2» соответствуют требованиям СанПиН 2. ДД.ММ.ГГГГ-10.

Просили признать за Гарченко Л. Г. право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/2 долю пристройки лит. «А2», а за Гарченко Н. В. право собственности на 1/2 долю пристройки лит. «А2», расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Рубцова И. Е. уточнила исковые требования, просила признать за Гарченко ФИО14 право собственности на 2/3 доли жилого дома, и 2/3 доли пристройки лит. «А2», а за Гарченко ФИО15 право собственности на 1/3 долю пристройки лит. «А2», расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель Администрации г. Батайска - Пошибайло Р. С. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истцов, представителя Администрации города Батайска, исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гарченко Л. Г. является наследником по закону 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего его отцу Гарченко ФИО16, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Гарченко ФИО17 заявление о вступлении в наследство не подавала, не возражает против оформления наследства 1/3 доли отца на Гарченко Л. Г. Право собственности на имя Гарченко Г. Л. на 1/3 долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Гарченко Л. Г. было подано заявление нотариусу Бородиной Е.Б. о признании его наследником по закону, однако вступить в право наследования на жилой дом он не имеет возможности, так как его родители самовольно возвели пристройку литер «А2» площадью 7,6 кв.м.Данная пристройка является самовольной, так как не было получено разрешительной документации.

В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома (лит. А, А1, А2). Самовольная реконструкция включает в себя строительство пристройки лит. А2. По своему расположению данные строения не противоречат требованиям СНиП. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ выполненного МП «Архитектурно-планировочного бюро» при визуальном осмотре строительных конструкций дефектов не выявлено, состояние основных несущих конструкций удовлетворительное. Индивидуальный жилой дом обладает технической возможностью и эксплутационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный (перепланированный) объект № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в г. <адрес> после проведения перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Гарченко ФИО18 право собственности на 2/3 доли жилого дома, и 2/3 доли пристройки лит. «А2», а за Гарченко ФИО19 право собственности на 1/3 долю пристройки лит. «А2», расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Гарченко ФИО20, Гарченко ФИО21 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Гарченко ФИО22 право собственности на 2/3 доли жилого дома, состоящего из: лит. «А» - жилой дом общей площадью 32,9 кв. м., жилой площадью 29,3 кв. м., пристройка лит. «А1» общей площадью 22,6 кв. м., жилой площадью 11,4 кв. м., лит. «А2» пристройка общей площадью 7,6 кв. м., подсобной площадью 7,6 кв. м., лит. «а1» - коридор общей площадью 11,6 кв. м., лит. «Г» летняя кухня площадью застройки 13,3 кв. м., лит. «1» колодец площадью застройки 13,4 кв.м., лит. «2» уборная душ, лит. «3» ворота площадью застройки 4,2 кв. м., лит. «4» забор, лит. «5» сливная яма, лит. «6» мощение, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Гарченко ФИО23 право собственности на 1/3 долю жилого дома, состоящего из: лит. «А» - жилой дом общей площадью 32,9 кв. м., жилой площадью 29,3 кв. м., пристройка лит. «А1» общей площадью 22,6 кв. м., жилой площадью 11,4 кв. м., лит. «А2» пристройка общей площадью 7,6 кв. м., подсобной площадью 7,6 кв. м., лит. «а1» - коридор общей площадью 11,6 кв. м., лит. «Г» летняя кухня площадью застройки 13,3 кв. м., лит. «1» колодец площадью застройки 13,4 кв.м., лит. «2» уборная душ, лит. «3» ворота площадью застройки 4,2 кв. м., лит. «4» забор, лит. «5» сливная яма, лит. «6» мощение, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья