РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,

при секретаре Красильниковой Н. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сулина ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированное строение, 3-е лицо: Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска,

УСТАНОВИЛ:

Сулин А. А. обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно реконструированное строение, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> - здания автогаража литер d, d1,d2, общей площадью 133,4 кв. м., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Земельный участок общей площадью 4310 кв. м., на котором находится указанное строение, также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № Указанное строение было самовольно реконструировано, без получения разрешения и разработки проектной документации, а именно: реконструированы литер d, d2, м надстроен второй этаж, в результате чего общая площадь строения составляет 682,1 кв. м. Управлением архитектуры и градостроительства истцу отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В связи с чем, он вынужден обратится в суд, просил признать за ним право собственности на самовольно реконструированное строение лит. d, d2, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 682,1 кв. м..

В судебном заседании представитель истца Боголепова И. В. уточнила заявленные требования, просила признать за Сулиным А. А. право собственности на самовольно реконструированное нежилое строение лит. d, d2, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 682,1 кв. м.

          Представитель Администрации г. Батайска Пошибайло Р. С. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> - здания автогаража литер d, d1,d2, общей площадью 133,4 кв. м., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Земельный участок общей площадью 4310 кв. м., на котором находится указанное строение, также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Указанное строение было самовольно реконструировано, без получения разрешения и разработки проектной документации, а именно: реконструированы литер d, d2, м надстроен второй этаж, в результате чего общая площадь строения составляет 682,1 кв. м. Управлением архитектуры и градостроительства истцу отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Согласно Визуального обследования и заключения о состоянии строительных конструкций выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайска планировочных и конструктивных нарушений не выявлено. Все строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Расположение строений не противоречит СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации.

На основании ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Сулиным А. А. право собственности на самовольно реконструированное нежилое строение лит. d, d2, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 682,1 кв. м., поскольку самовольная реконструкция выполнена без нарушений.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Сулина ФИО7 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированное строение, 3-е лицо: Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска удовлетворить.

Признать за Сулиным ФИО8 право собственности на самовольно реконструированное нежилое строение лит. d, d2, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 682,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья