Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года. Батайский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Вишняковой Л.В. При секретаре Хаустовой Ю.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/11 по иску Баленко <данные изъяты>, Баленко <данные изъяты> к Администрации г. <адрес>, 3 лицо Евсеева <данные изъяты> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л : Баленко АИ и Баленко ГД обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру ( л. д. 9). Определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГк участию в деле привлечено 3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований Евсеева Л.И. ( л. д. 2). В судебном заседании истцы Баленко АИ и Баленко ГД суду пояснили, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> без определения долей принадлежит Баленко АИ и Баленко ГД. В целях улучшения жилищных условий, истцы, без разрешения соответствующих органов самовольно произвели реконструкцию квартиры, в результате которой пристроен лит. «А-2»: комнаты: № - прихожая, № - туалет, № - ванная комната, после чего показатели по квартире составили: жилая площадь 37,9 кв.м., общая площадь 73,1 кв.м. По заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг.основные конструкции жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, <адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации. Истцы просят сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доле на квартиру № по адресу: <адрес>-а. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 3 лицо Евсеева ЛИ иск признала, суду пояснила, что она является собственником <адрес>, не возражает против сохранения <адрес> в реконструированном состоянии и признании за истцами права собственности на указанную квартиру. Суд, выслушав истцов Баленко АИ, Баленко ГД, 3 лицо Евсееву ЛИ, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная квартира № общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> -а, без определения долей принадлежит Баленко АИ и Баленко ГД ( л. д. 20). В целях улучшения жилищных условий, истцы, без разрешения соответствующих органов самовольно произвели реконструкцию квартиры, в результате которой пристроен лит. «А-2»: комнаты: № - прихожая, № - туалет, № - ванная комната, после чего показатели по квартире составили: жилая площадь 37,9 кв.м., общая площадь 73,1 кв.м. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Во внесудебном порядке истцы не смогли сохранить квартиру в реконструированном состоянии, т.к. по заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «<данные изъяты>» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес>, т.к. отсутствует разрешение на реконструкцию жилого дома. Реконструкция вышеуказанного жилого дома, включающая в себя строительство пристройки к квартире № (лит. А-2: ком. № - прихожая, № - туалет, № - ванная комната ), выполнена самовольно ( л. д. 10). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура <адрес> сообщает, что основные конструкции жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, <адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации. Показатели по квартире составили : жилая площадь - 37,9 кв.м.; общая площадь - 73,1 кв.м. ( л. д. 10). По заключению ФГУЗ « <данные изъяты>» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки соответствует санитарным нормам ( л. д.11-13). Суд считает, что самовольно реконструированная квартира не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, считает возможным сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за истцами право собственности за каждым по 1/2 доле на квартиру <адрес>. Руководствуясь ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № общей площадью 73,1 кв. м., в том числе жилой площадью 37,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> Признать за Баленко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 73,1 кв. м., в том числе жилой площадью 37,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> Признать за Баленко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 73,1 кв. м., в том числе жилой площадью 37,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 25 июля 2011 года. Судья: Вишнякова Л.В.