Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Батайский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ, С участием прокурора Беликовой МА, При секретаре Хаустовой ЮИ, Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1334\11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес> к Аваковой <данные изъяты>, Бойченко <данные изъяты>, УФМС РФ по РО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, Установил : ООО «<данные изъяты>» <адрес> обратилось в суд с иском к Аваковой ВН о прекращении права владения, пользования и выселении из домовладения по <адрес>, об обязании УФМС РФ по РО снять Авакову ВН с регистрационного учета, в дальнейшем истец дополнил исковые требования, предъявив их также к ответчику Бойченко НН ( л.д. 31). В судебном заседании представитель истца по доверенности Коссе ЛН в обоснование исковых требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ решением Батай ского горсуда в пользу истца со Свирякиной ГМ была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул <адрес>. Решение суда вступило в законную силу В ходе исполнения решения суда в результате не продажи данного имущества с повторных публичных торгов, истец дал согласие о принятии нереализованного имущества в счет погашения задолженности и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности ООО «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о госрегистрации права №. В данном домовладении проживают ответчики без законных на то оснований, причем, Авакова ВН зарегистрирована в доме, а Бойченко НН проживает в доме без регистрации. Ответчики добровольно отказываются выселяться из дома. В связи с чем, истцу пришлось обращаться в суд с данным иском. На основании ст. ст 30, 35 ЖК РФ, п 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес>, выселить их из данного домовладения, а также обязать УФМС РФ по РО снять ответчицу Авакову ВН с регистрационного учета из домовладения. Считает, что УФМС РФ по РО правомерно истцом было привлечено по делу в качестве ответчика, но уточнила в судебном заседании, что просит снять Авакову ВН с регистрационного учета, не обязывая УФМС РФ сделать это. Просит также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца возврат госпошлины в сумме 4.000 руб Ответчица Авакова ВН иск признала Суду пояснила., что домовладение и земельный участок по <адрес> на праве собственности принадлежали ее матери ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ Авакова ВН, действуя по доверенности от ФИО4, заключила со ФИО6 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5, реестр №. Указанная сделка являлась притворной и была совершена с целью прикрытия другой сделки-займа денежных средств, то есть получения ФИО7 денежных средств у банка по ипотечному кредитованию и последующей передачи денег Аваковой ВН в счет погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. и расписки ФИО8 согласно которой та указала, что берет у нее денежные средства для погашения своих личных долгов через получение ипотечного кредита и обязуется возвратить ей домовладение с земельным участком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как до, так и после оформления договора купли-продажи дома и земельного участка ФИО9 Авакова ВН и Бойченко НН проживали в этом доме. Решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в иске ФИО10 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки было отказано. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживают она - Авакова ВН и ее брат Бойченко НН, который в доме не зарегистрирован. Они оба не возражают против выселения их из дома, однако Авакова ВН просит учесть, что данное жилое помещение является ни них единственным местом жительства и сохранить за ними право пользования жилым домом на срок один-два месяца с тем, чтобы они смогли за этот период времени подыскать себе жилье и перевезти туда вещи. Что касается требований о возврате госпошлины, то в этой части иска она просит отказать, поскольку не имеет денежных средств для ее оплаты, а кроме того, ей необходимы деньги, чтобы подыскать себе жилье и переехать туда. Ответчик Бойченко НН в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие Бойченко НН. Представитель УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.В отзыве на иск указал, что УФМС РФ не может быть привлечен в качестве ответчика и не может быть обязан снять с регистрационного учета. На основании п 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом МВД от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании решения суда, вступившего в законную силу. УФМС РФ не является стороной заинтересованной в исходе дела. Суд, выслушав представителя истца, ответчицу Авакову ВН, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, но сохранить право пользования жилой площадью в спорном домовладении в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу для ответчиков, обозрев материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о госрегистрации права, выданного Управлением Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома лит «А,А-1» общей площадью 61 кв м по <адрес> является ООО «<данные изъяты>» <адрес> ( л.д.10), оно же является собственником и земельного участка общей площадью 384 кв м по тому же адресу на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11). В доме проживают ответчики, но зарегистрирована в доме только Авакова ВН. Ранее данное домовладение на праве собственности принадлежало матери Аваковой ВН ФИО12, которая по выданной ею доверенности на имя Аваковой ВН, продала домовладение ФИО14 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО13 Решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО15 в пользу ООО «<данные изъяты>» была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на жилой дом с земельным участком по <адрес>. Решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО16 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по <адрес>, применении последствий недействительности сделки было отказано Суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес>, и на основании ст 35 ЖК РФ выселяет их из домовладения, Авакову ВН снимает с регистрационного учета.. Вместе с тем, учитывая то, что для ответчиков спорное жилое помещение является единственным жильем, те обстоятельства, которые послужили основанием для выселения ответчиков, суд считает возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением сроком на один месяц после вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что данный срок является разумным с учетом вышеизложенных обстоятельств дела, в течение этого срока ответчики вполне смогут подыскать себе иное жилое помещение. В соответствии со ст 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с ругой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера физические лица оплачивают госпошлину в сумме 200 руб, юридические - 4.000 руб С учетом этих обстоятельств суд взыскивает с ответчиков, являющихся физическими лицами, в пользу истца, по 200 руб в возмещение расходов по оплате госпошлины. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Авакову <данные изъяты>, Бойченко <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> Сохранить за Аваковой <данные изъяты> и Бойченко <данные изъяты> право пользования жилой площадью домовладения по ул <адрес> на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. УФМС РФ по РО в лице Батайского Отдела снять Авакову <данные изъяты> с регистрационного учета из домовладения по <адрес> по истечении одного месяцев после вступления решения суда в законную силу. Выселить Авакову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Бойченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г <адрес> из домовладения по <адрес> по истечении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Аваковой <данные изъяты> в пользу ООО «<данные изъяты>» <адрес> возврат госпошлины в сумме 200 руб Взыскать с Бойченко <данные изъяты> в пользу ООО «<данные изъяты>» <адрес> возврат госпошлины в сумме 200 руб В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 04 июля 2011 года. Решение изготовлено 04 июля 2011 года. Судья Вишнякова ЛВ