РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Чан В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Зои Максимовны к Легостаевой ФИО9, Администрации <адрес> о признании права собственности Легостаевой Р.А. на земельный участок отсутствующим, о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ Шабанова З.М. обратилась в суд с иском к Легостаевой Р.А., Администрации <адрес> о признании права собственности Легостаевой Р.А. на земельный участок отсутствующим, о признании за истицей права собственности на земельный участок. Истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Гончарова С.Ю. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, 17. Дом расположен на земельном участке площадью 644 кв.м., как заверил её продавец, земля находилась в муниципальной собственности. Она решила приватизировать землю, начала собирать документы и обнаружила, что земельный участок числиться на праве собственности за Легостаевой Р.А. на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Легостаева Р.А. продала домовладение Гончарову М.С., который затем подарил домовладение Гончарову С.Ю., у которого она купила это домовладение. Уточнив заявленные требования, истица просила суд признать право собственности Легорстаевой Р.А. на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 644 кв.м., кадастровый номер 61:46:0012801:3 отсутствующим и признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Силаева Л.В. иск поддержала, дав показания аналогичные содержанию искового заявления. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, Администрация <адрес> надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается выпиской из журнала отправления корреспонденции в Администрацию <адрес>. Ответчица Легостаева Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по <адрес> представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и заинтересованного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что истица является собственницей домовладения № по <адрес> в <адрес>. Право собственности приобрела в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и Гончаровым С.Ю. Гончаров С.Ю. приобрел право собственности на указанное домовладение по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гончаров М.С. подарил Гончарову С.Ю. указанное домовладение. В свою очередь Гончаров М.С. приобрел право собственности по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и Легостаевой Р.А. - ответчицей по настоящему делу. Установлено, что в Батайском отделе ЕГРП за Легостаевой Р.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное право собственности зарегистрировано в соответствии с постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное постановление Мэра <адрес> было признано утратившим силу другим постановлением Мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок передан в аренду новому собственнику дома Гончарову М.С. сроком на 49 лет, регистрация аренды в установленном законом порядке не производилась. Таким образом, Мэр города, не обращаясь в суд с заявлением о прекращении прав конкретного правообладателя на земельный участок, вынес постановление об отмене ранее принятого акта о предоставлении ему земельного участка, хотя законом не предусмотрена возможность прекращения права на земельный участок путем отмены ранее принятого акта о предоставлении земельного участка. Поэтому собственником земельного участка по правовым документам продолжает оставаться Легостаева Р.А., которая фактически с 2001 года, т.е. с момента заключения договораь купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, утратила интерес к дому и земельному участку, на котором дом расположен. В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Поскольку Легостаева Р.А. являлась собственником не только домовладения, но и земельного участка, то и к её правопреемникам перешло право на земельный участок на тех же условиях, в том же объеме, что и у неё, т.е. на праве собственности. С учетом изложенного, иск Шабановой З.М. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Легостаевой ФИО10 на земельный участок площадью 644 кв.м., с кадастровым номером 61:46,0012801:3, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, отсутствующим. Признать за ФИО5 Зоей Максимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Киргизской ССР право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., с кадастровым номером 61:46,0012801:3, находящийся по адресу: Россия, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2011 года Судья: В.И. Нарежный