РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,

при секретаре Марченко И. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пономарева ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А. И. обратилась с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование своего заявления, пояснил, что согласно протокола совместного заседания местного комитета профсоюза и администрации Батайской нефтебазы от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального автогаража в жилом поселке г. Батайске. На указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истец своими силами за счет личных средств, но без получения соответствующего разрешения в 1980 году возвел капитальный гараж лит. «Г» площадью 24,4 кв. м. Право собственности на строение не оформлено по причине того, что оно является самовольно построенным. На основании постановления главы Администрации г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен для размещения и использования капитального гаража земельный участок площадью 25,0 кв. м., расположенный в едином ряду существующих капитальных гаражей по <адрес> в <адрес>. Просил признать за ним право собственности на капитальный гараж лит. «Г» площадью 24,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пономарев А. И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Батайска Пошибайло Р. С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе акт обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола совместного заседания местного комитета профсоюза и администрации Батайской нефтебазы от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального автогаража в жилом поселке г. Батайске. На указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истец своими силами за счет личных средств, но без получения соответствующего разрешения в 1980 году возвел капитальный гараж лит. «Г» площадью 24,4 кв. м. Право собственности на строение не оформлено по причине того, что оно является самовольно построенным. На основании постановления главы Администрации г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен для размещения и использования капитального гаража земельный участок площадью 25,0 кв. м., расположенный в едином ряду существующих капитальных гаражей по <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Акту обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре основных несущих конструкций аварийных дефектов не выявлено, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Пифтевой ФИО7 право собственности на объект незавершенного строительства литер «В» площадью застройки 37,2 кв. м. по <адрес> в ДНТ «<данные изъяты>» в г. Батайске.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Пономарева ФИО8 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Пономаревым ФИО9 право собственности на капитальный гараж лит. «Г» площадью 24,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья