РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       г. Батайск

Батайский городской суд в составе

Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,

при секретаре Марченко И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой ФИО5 к администрации г.Батайска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Логвинова Е.В. обратилась с иском к администрации г.Батайска о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ году истицей построено нежилое здание по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся у истицы на праве аренды на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.Батайска.

В этой связи, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, ст. 194-197, истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку.

В судебном заседании истец не явился, обеспечив участие в деле своего представителя Доценко Е.А., действующей на основании доверенности. Представитель истца заявленные требования уточнила, просила признать право собственности на нежилое здание склад-ферму, площадью 781,6 кв.м.

Представитель администрации г.Батайска в судебное заседания не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, истица является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.Батайска. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к этому договору истице продлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ Целевое назначение земельного участка - для строительства кролиководческой фермы.

В ДД.ММ.ГГГГ году истицей построено нежилое здание - склад-ферма. Постройка возведена самовольно без оформления разрешения на строительство.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше данный земельный участок находится в пользовании Логвиновой Е.В. на основании договора аренды. Целевым назначением участка является - размещение кролиководческой фермы. Возведенное строение является складом-фермой, то есть при возведении указанной постройки целевое назначение земельного участка не нарушено.

Управлением по архитектуре и градостроительству г.Батайска истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Отделом государственного пожарного надзора по г.Батайску ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о том, что указанная постройка соответствует правилам пожарной безопасности при условии оборудования пожарной сигнализацией и обеспечения наружным противопожарным водоснабжением.

В соответствии с заключением МП «Архитектурное - планировочное бюро», указанная пристройка расположена в пределах земельного участка, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, здание обладает технической надежностью и эксплуатационной безопасностью.

На основании изложенного, заявленные Логвиновой Е.В. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Логвиновой ФИО6 к администрации г.Батайска о признании права собственности на нежилое здание - склад-ферму, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Логвиновой ФИО7 право собственности на нежилое здание склад-ферму литер «А», расположенное по адресу: <адрес>, площадью 781,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья