иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворен



Гражданское дело № 2-103/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года        г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова СА к Карпову СН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указал и его представитель пояснил в судебном заседании, что ему на основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В домовладении согласно домовой книге зарегистрирован Карпов С.Н., который членом семьи истца не является, в доме фактически не проживал и не проживает, расходы на коммунальные услуги не несет, его вещей в доме не имеется. Карпов С.Н. обращался в суд с иском к Карпову С.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка. Решением Батайского горсуда суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Карпова С.Н. удовлетворены в части установления факта принятия наследства после смерти ФИО4, в остальной части исковых требований, в т.ч. и в части признания права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом лит. «Б», существовавший на момент смерти наследодателя ФИО4, который входил в наследственную массу, на настоящий момент снесен и по указанному адресу имеется объект незавершенного строительства, возведенный истцом. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Карпов С.Н. и его представитель по доверенности в судебное заседание явились, иск не признали, пояснив, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Карповым С.Н. после смерти матери ФИО4, а значит, он имеет право и на долю домовладения в порядке наследования, является таким же собственником как и истец, и не может быть признан утратившим права пользования жилым домом, иного жилья у него нет, в настоящее время он живет у сожительницы без регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, МО УФМС России по Ростовской области в г. Батайске, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-268/2011, 2-632/07, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Карпову С.А. на основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В домовладении согласно домовой книге зарегистрирован и проживал до 2006 года Карпов С.Н., который членом семьи истца не являлся и не является, в доме фактически не проживает, расходы на его содержание не несет, его вещей в доме не имеется, что последним не оспаривалось. Карпов С.Н. обращался в суд с иском к Карпову С.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка. Решением Батайского горсуда суда от 25.03.2011 г. исковые требования Карпова С.Н. удовлетворены в части установления факта принятия наследства после смерти матери ФИО4, в остальной части исковых требований, в т.ч. и в части признания права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу отказано. Решение суда вступило в законную силу 02.06.2011 г. Жилой дом, существовавший на момент смерти наследодателя ФИО4, который изначально входил в наследственную массу, на настоящий момент снесен, что подтверждается ответом ФГУП «Федеральное БТИ», и согласно техническому паспорту по указанному адресу имеется объект незавершенного строительства, возведенный истцом, что также нашло отражение и в решении Батайского горсуда от 25.03.2011 года.

Данное решение суда от 25.03.2011 г., а также решение суда от 10.07.2007 г. имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела, подтверждающее, что истец в настоящий момент является единственным собственником объекта недвижимости по адресу: <адрес>, ответчик членом его семьи не является, а являлся членом семьи прежнего собственника ( наследодателя ФИО4 ), соглашений между сторонами о сохранении права пользования за ответчиком жилым помещением не заключалось, следовательно, в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

           Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-свидетельствами о государственной регистрации прав;

-домовой книгой;

-справкой квартальной;

-справкой ФГУП «Федеральное БТИ» от 15.04.2011 г. о сносе жилого дома;

-техническим паспортом на 22.12.2010 г.;

-материалами гражданских дел № 2-268/2011, 2-632/07.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карпова СА к Карпову СН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Карпова СН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Карпова СН с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд со дня принятия решения в окончательной форме, с 18.08.2011 года, через судью Батайского городского суда.

     

Судья        Н.А. Алферова