Гражданское дело № 2-1661/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г. Батайск Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А., с участием адвоката Удиловой С.В., при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой ЛМ к Ким Г, Ли ВФ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, МО Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими права пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 08.09.2009 г., принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы Ким Г. - ДД.ММ.ГГГГ, Ли В.Ф. - ДД.ММ.ГГГГ, которые членами семьи истца не являются, их регистрация носила формальный характер, в домовладение они никогда не вселялись и не проживали там, их вещей в доме нет и никогда не было, оплату коммунальных услуг никогда не производили, их место нахождения в настоящий момент неизвестно. Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования, и снять их с регистрационного учета, по указанному адресу. Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что приобретала дом с зарегистрированными, но не пользующимися жилым помещением ответчиками, что отражено в тексте договоре купли-продажи. Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, суд считает возможным дело слушать в их отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и полагает, что представленные доказательства не свидетельствуют о том, что ответчики приобрели иное жилье. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге в указанном домовладении зарегистрированы Ким Г. - ДД.ММ.ГГГГ, Ли В.Ф. - ДД.ММ.ГГГГ, еще до приобретения домовладения истцом. Указанные лица членами семьи истца не являются, их регистрация носила формальный характер, в домовладение они никогда не вселялись и не проживали там, их вещей в доме нет и никогда не было, оплату коммунальных услуг никогда не производили, их место нахождения в настоящий момент неизвестно. Соглашение между предыдущим собственником домовладения и ответчиками о сохранении права пользования за ответчиками жилым помещением не заключалось. Цой Л.М. приобретала жилой дом с зарегистрированными, но не пользующимися жилым помещением ответчиками, что отражено в тексте договоре купли-продажи. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением истца и должны быть сняты с регистрационного учета. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: -справкой квартальной уполномоченной от 30.05.2011 г., согласно которой ответчики по адресу: <адрес>, не проживают; - адресными справками; - выписками из ЕГРП; - договором купли-продажи. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Цой ЛМ к Ким Г., Ли ВФ о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет удовлетворить. Признать Ким Г. неприобретшим право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Снять Ким Г. с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> Признать Ли ВФ неприобретшим право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Снять Ли ВФ с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области. Судья Н.А. Алферова Решение не вступило в законную силу.