о нечинении препятствий

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,

с участием адвоката - Мошенкиной О.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

истцов - Горбовой ФИО11, Бондаревой ФИО12, Зайцевой ФИО13, представителя истцов - Мошенкиной О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы (истицы по встречному иску) - Поповой ФИО14, 3-го лица - Попова ФИО15,

при секретаре - Блошенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/11 по иску Горбовой ФИО16, Бондаревой ФИО17, Зайцевой ФИО18 к Поповой ФИО19 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, встречному иску Поповой ФИО20 к Горбовой ФИО21, Бондаревой ФИО22, Зайцевой ФИО23, 3-е лицо: Попов А.Г., о вселении её сына - Попова А.Г. в квартиру по адресу: <адрес>, определении порядка пользования квартирой с предоставлением в пользование Попова А.Г. комнат №, №, а также мест общего пользования: кухни, санузла, ванной, коридора, нечинении препятствий в регистрации Попова А.Г. в квартире по адресу: <адрес>, определении порядка оплаты коммунальных платежей данной квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Горбова ФИО24, Бондарева ФИО25, Зайцева ФИО26 обратились в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что они вместе с ответчицей являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцам принадлежит по № доли, каждой, в праве собственности на данную квартиру, ответчице принадлежит № доли в праве собственности на эту квартиру. Спорная квартира состоит из №-х жилых комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Комната № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., комната № площадь <данные изъяты> кв.м., комната № площадь <данные изъяты> кв.м., при этом комната № является изолированной. В указанной квартире имеется кухня площадью <данные изъяты> кв.м., санузел и ванная комнаты №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Несмотря на то, что истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчица не даёт им возможности пользоваться этой квартирой, проживать в ней и распоряжаться своей собственностью. В соответствии ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование части общего имущества, соразмерной его доле. На долю истцов приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади квартиры, в связи с чем истцы согласны занять изолированную комнату № площадью <данные изъяты>1 кв.м. При этом права ответчицы Поповой З.В. ущемлены не будут. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Ответчица не даёт возможности истцам проживать в спорной квартире, не передаёт ключи от входной двери квартиры, при этом истцы несут бремя оплаты № доли за каждой по коммунальным платежам спорной квартиры. С учётом изложенного, истцы в целях защиты нарушенных прав, вынуждены были обратиться в суд с иском к Поповой ФИО27 о вселении их в квартиру по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, обязав ответчицу передать им ключи от входной двери квартиры, определении порядка пользования вышеуказанной квартирой с выделением в пользование истцов жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчицы жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в общее пользование сторон кухни, коридора, санузла, ванной комнаты, предоставлении беспрепятственного доступа на балкон в комнате №.

В судебном заседании истцы заявленные требования уточнили, просили суд вселить их №-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, обязав её передать им ключи от входной двери квартиры, определить порядок пользования квартирой с выделением в пользование истцов жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчицы жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., с выделением в общее пользование сторон кухни, коридора, санузла, ванной комнаты.

В процессе рассмотрения настоящего дела по существу Попова З.В. обратилась в суд со встречным иском к Горбовой ФИО28, Бондаревой ФИО29, Зайцевой ФИО30 об обязании не чинить их препятствий в регистрации её сына - Попова ФИО31 в квартире по адресу: <адрес>, вселении Попова ФИО32 в квартиру по адресу: <адрес>, определении порядка пользования квартирой Поповым А.Г., с предоставлением ему в пользование комнат № и №, а также мест общего пользования: кухни, санузла, ванной комнаты и коридора, определении порядка оплаты коммунальных платежей данной квартиры (л.д.71).

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ суд привлёк к участию в деле в качестве 3-го лица Попова ФИО33.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд выделил исковые требования Поповой З.В. к Горбовой ФИО34, Бондаревой ФИО35, Зайцевой ФИО36 об определении порядка оплаты коммунальных платежей квартиры по адресу: <адрес>, в отдельное производство.

В судебном заседании Горбова М.Г., Бондарева Е.Г., Зайцева Т.Г., их представитель - Мошенкина О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), уточнённые исковые требования поддержали в полном объёме, в удовлетворении встречного иска Поповой З.В. просили суд отказать.

Попова З.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования Горбовой М.Г., Бондаревой Е.Г., Зайцевой Т.Г. не признала, просила суд удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

3-е лицо - Попов А.Г. в судебном заседании уточнённые исковые требования Горбовой М.Г., Бондаревой Е.Г., Зайцевой Т.Г. не признал, просил суд удовлетворить встречные исковые требования Поповой З.В. в полном объёме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд прекратил производство по встречному иску Поповой ФИО37 к Горбовой ФИО38, Бондаревой ФИО39, Зайцевой ФИО40 о вселении её сына - Попова А.Г. в квартиру по адресу: <адрес>, определении порядка пользования квартирой с предоставлением в пользование Попова А.Г. комнат №, №, а также мест общего пользования: кухни, санузла, ванной, коридора, нечинении препятствий в регистрации Попова А.Г. в квартире по адресу: <адрес>.

Выслушав истцов, адвоката Мошенкину О.В., ответчицу (истицу по встречному иску) Попову З.В., 3-е лицо, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Горбовой М.Г., Бондаревой Е.Г., Зайцевой Т.Г. удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании было установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности Горбовой ФИО41 - № доля на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Антоновой Е.В. в реестре №, в подтверждение чего в материалах дела имеются: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); Бондаревой ФИО42 - № доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Антоновой Е.В. в реестре №, в подтверждение чего в материалах дела имеются: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26); Зайцевой ФИО43 - № доля на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Антоновой Е.В. в реестре №, в подтверждение чего в материалах дела имеются: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Поповой ФИО44 - № доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Бурляевой А.В. в реестре №, в подтверждение чего в материалах дела имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77).

Спорная квартира состоит из №-х жилых комнат: № - жилой площадью <данные изъяты>,1 кв.м., № - жилой площадью <данные изъяты> кв.м., № - жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также кухни, коридора, ванной комнаты, туалета.

Как следует из материалов дела участники общей долевой собственности - стороны по делу, соглашения о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес>, не достигли.

Истцы с учетом объединения своих долей (общая доля 1/3) просят суд предоставить им в пользование комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует их идеальной доли.

Данная комната является изолированной и имеет самостоятельный выход в коридор квартиры. Комнаты № и № истцы просят предоставить в пользование ответчицы Поповой З.В. Данные комнаты являются смежными, а комната № имеет выход на балкон.

Судом установлено, что Попова З.В. в спорную квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, так как постоянно проживала с семьёй по адресу: <адрес>, станица <данные изъяты>, <адрес>, в связи с чем она не имеет существенного интереса в использовании данной квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> по варианту, предложенному Горбовой М.Г., Бондаревой Е.Г., Зайцевой Т.Г., согласно которому предоставить в пользование Горбовой ФИО45, Бондаревой ФИО46, Зайцевой ФИО47 жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Поповой ФИО48 жилые комнаты: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., в общее пользование Горбовой ФИО49, Бондаревой ФИО50, Зайцевой ФИО51, Поповой ФИО52 предоставить: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, так как данный порядок пользования прав ответчицы Поповой З.В. не нарушает и максимально соответствует интересам последней.

Также суд считает необходимым вселить Горбову ФИО53, Бондареву ФИО54, Зайцеву ФИО55 в квартиру по адресу: <адрес>, и обязать Попову ФИО56 не чинить препятствий Горбовой ФИО57, Бондаревой ФИО58, Зайцевой ФИО59 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, обязав её предоставить дубликат ключей от входной двери данной квартиры, т.к. в судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Попова З.В. сменила замок в входной двери данной квартиры и ключи находятся только у неё и у её сына Попова А.Г., при этом дубликат ключей от входной двери квартиры она отказывается передавать истцам, мотивируя свой отказ фактом нахождения личных вещей сына в этой квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым, взыскать с Поповой ФИО60 в пользу Горбовой ФИО61, Бондаревой ФИО62, Зайцевой ФИО63 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 4-6), расходы по удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 12), расходы по извещению Поповой З.В. в сумме <данные изъяты> коп. (л.д. 59, 66).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбовой ФИО64, Бондаревой ФИО65, Зайцевой ФИО66 удовлетворить в полном объеме.

Вселить Горбову ФИО67, Бондареву ФИО68, Зайцеву ФИО69 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Попову ФИО70 не чинить препятствий Горбовой ФИО71, Бондаревой ФИО72, Зайцевой ФИО73 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, предоставив дубликат ключей от входной двери данной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Горбовой ФИО74, Бондаревой ФИО75, Зайцевой ФИО76 жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Поповой ФИО77 жилые комнаты: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставив в общее пользование Горбовой ФИО78, Бондаревой ФИО79, Зайцевой ФИО80, Поповой ФИО81 кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Взыскать с Поповой ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Горбовой ФИО83, Бондаревой ФИО84, Зайцевой ФИО85 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты> руб., расходы по извещению Поповой З.В. в сумме <данные изъяты> коп., а всего в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

6. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.

Судья Н.В.Заярная

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2011 года