РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Батайск Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В., с участием помощника прокурора г.Батайска - Шелестова С.В., представителя истца Даньковского К.А. - Николаева С.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре - Блошенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/11 по иску Даньковского ФИО7 к Пацукевич ФИО8 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании арендной платы в сумме <данные изъяты> руб., неустойки в сумме <данные изъяты> руб., задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. УСТАНОВИЛ: Даньковский ФИО9 обратился в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что он является пользователем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец сдал данное жилое помещение по договору аренды жилого помещения Пацукевич ФИО10 сроком на № месяцев до ДД.ММ.ГГГГ на условиях того, что Пацукевич А.И. обязуется своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги и арендную плату в сумме <данные изъяты> руб. ежемесячно, не позднее № числа каждого месяца. Ответчица Пацукевич А.И. договорные обязательства не выполняет. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ею не оплачены коммунальные услуги и аренда жилого помещения за январь, февраль, март, апрель ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. Задолженность по коммунальным услугам по состояние на ДД.ММ.ГГГГ согласно информации администрации ОАО «<данные изъяты>» составила <данные изъяты> коп. В настоящее время администрация ОАО «<данные изъяты>» в отношении Даньковского К.А. готовит исковое заявления для передачи в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с возложением на него всех судебных расходов и издержек. Ответчица Пацукевич А.И. избегает встреч с истцом и на телефонные звонки не отвечает. Истец неоднократно назначал ей встречи, по телефону согласовывал дату и время встречи для получения арендной платы и оплаченных счетов по оплате коммунальных услуг, но в назначенное время ответчица от встреч уклонялась. Истец не может попасть в квартиру для проверки использования жилого помещения по назначению и проверки счетчиков (водомера, газа). В связи с возникшими проблемами по установлению местонахождения ответчицы и о взыскании с неё денежных средств за коммунальные услуги и арендной платы, истцу приходится приезжать из <адрес>-<адрес>, т.к. он проходит там военную службу, что связано с определёнными затратами денежных средств, служебного и личного времени. На основании изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском о признании Пацукевич А.И. должником по уплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ и арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, признании Пацукевич А.И. нарушающей условия договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Пацукевич А.И. освободить квартиру по адресу: <адрес>, взыскании с Пацукевич ФИО11 расходов по уплате коммунальных услуг по март ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> коп., арендной платы по апрель ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. Истец Даньковский К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется уведомление (л.д. 35). В судебном заседании представитель Даньковского К.А. - Николаев С.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), исковые требования уточнил, просил суд выселить Пацукевич ФИО12 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с Пацукевич ФИО13 в пользу Даньковского ФИО14 задолженность по оплате поднайма квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы. Ответчица Пацукевич А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется уведомление (л.д. 36). В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> - Шелестова С.В., полагавшего исковые требования Даньковского К.А. подлежащими удовлетворению в полном объёме, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Даньковского К.А. удовлетворить частично по следующим основаниям: Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора. В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаём; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. В судебном заседании было установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Даньковский ФИО15 является нанимателем №-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15). Согласно п.п. «б» п. 6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Даньковский К.А. вправе вселять в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемую им квартиру иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаём. ДД.ММ.ГГГГ между Даньковским ФИО16, с одной стороны, и Пацукевич ФИО17, с другой стороны, был заключён договор, поименованный договором аренды, согласно которому Даньковский К.А. предоставил Пацукевич А.И. для временного проживания квартиру по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18). По условиям заключённого договора Пацукевич А.И. обязалась оплачивать за пользование квартирой ежемесячно <данные изъяты> руб. и коммунальные услуги, не позднее № числа текущего месяца, а также в случае просрочки уплаты этих платежей обязалась уплачивать пеню в размере 1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки оплаты (п.3.1, 4.1 договора). Из содержания заключённого договора следует, что между сторонами по делу был заключён договор поднайма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, несмотря на то, что данный договор поименован договором аренды. Судом установлено, что задолженность ответчицы по уплате платежей за проживание в квартире за период с января по апрель ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х № месяцев). Задолженность по коммунальным платежам по март ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> коп. (л.д.41-43). Требование истца об уплате пени в сумме <данные изъяты> руб. основано на положениях п.4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ и соразмерно последствиям нарушенного Пацукевич А.И. обязательства, в связи с чем суд наряду с задолженностью по уплате в общей сумме <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> коп.) взыскивает с ответчицы пеню в сумме <данные изъяты> руб. На день рассмотрения дела в суде срок действия договор истёк, в результате чего у ответчицы отсутствуют правовые основания для пользования квартирой по адресу: <адрес> она подлежит выселению из неё. С учётом изложенного, суд считает необходимым выселить Пацукевич ФИО18 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также суд считает необходимым взыскать с Пацукевич ФИО19 в пользу Даньковского ФИО20 задолженность по оплате поднайма квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., пеню в сумме <данные изъяты> руб. Рассматривая требование истца о компенсации причинённого ему морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., суд руководствуется положениями ч.2 ст. 1099 ГК РФ, согласно которой моральный вред, причинённый действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Действующим законодательством не предусмотрены случаи компенсации морального вреда в результате нарушения имущественных прав лица, вытекающих из договоров найма, поднайма жилого помещения, в связи с чем суд отказывает Даньковскому К.А. в удовлетворении искового требования о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с Пацукевич ФИО21 в пользу Даньковского ФИО22 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 8,9). Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ РЕШИЛ: 1. Выселить Пацукевич ФИО23 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 2. Взыскать с Пацукевич ФИО24 в пользу Даньковского ФИО25 задолженность по оплате поднайма квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пеню в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> коп. В удовлетворении искового требования Даньковского ФИО26 к Пацукевич ФИО27 о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. - ОТКАЗАТЬ. 3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области. Судья Н.В.Заярная Решение в окончательной форме принято 19 августа 2011 года