№2-1535/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года Батайский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Алферовой Н.А., При секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Батайска к Асриханян ЛС о взыскании пени по договору аренды, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом города Батайска обратился в суд с иском к Асриханян Л.С. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 41464,71 руб. и пени в размере 15277,60 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование исковых требований указал следующее: Между КУИ г. Батайска и Асриханян Л.С. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования - <данные изъяты>, кадастровый номер № Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.ст. 131, 164, 609 ГК РФ, ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды на земельный участок был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Претензия, направленная Комитетом по управлению имуществом г. Батайска ответчику, оставлена ответчиком без ответа. В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу ст. 65 Земельного Кодекса РФ и п.1 ст. 424 ГК РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). По смыслу ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципального образования и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями сторон, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам с учетом корректировки размера арендной платы с учетом индекса инфляции независимо от того, было ли оформлено изменение условий договора. Согласно ст.ст. 307,309 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом. В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере определенном договором. Пунктами 3.1., 3.2. договора установлены размер и сроки внесения арендной платы. Ответчик не исполнял указанное условие договора аренды и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед бюджетом числилась задолженность по арендной плате в сумме 41464,71 руб. Арендатором обязанности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком за весь срок действия договора регулярно в срок не исполнялись. Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 15277,60 руб. Истец уточнил исковые требования и просил с учетом погашения задолженности по арендной плате взыскать с Асриханян Л.С. пени 15900,44 руб. Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчица Асриханян Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается обратным почтовым уведомлением, суд полагает возможным рассматривать дело в её отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что между КУИ г. Батайска и Асриханян Л.С. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования - <данные изъяты>, кадастровый номер №. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.ст. 131, 164, 609 ГК РФ, ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды на земельный участок был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Претензия, направленная Комитетом по управлению имуществом г. Батайска ответчику, оставлена ответчиком без ответа. В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу ст. 65 Земельного Кодекса РФ и п.1 ст. 424 ГК РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). По смыслу ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципального образования и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями сторон, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам с учетом корректировки размера арендной платы с учетом индекса инфляции независимо от того, было ли оформлено изменение условий договора. Согласно ст.ст. 307,309 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом. В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере определенном договором. Пунктами 3.1., 3.2. договора установлены размер и сроки внесения арендной платы. Ответчик не исполнял указанное условие договора аренды и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед бюджетом числилась задолженность по арендной плате в сумме 41464,71 руб. Указанная задолженность была погашена ответчиком в ходе судебного разбирательства. Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 15277,60 руб. Истец уточнил исковые требования и просил с учетом погашения задолженности по арендной плате взыскать с Асриханян Л.С. пени на настоящий момент 15900,44 руб. Ответчик не оспаривал размер пени, суд проверил представленный расчет и считает его верным, и полагает необходимым взыскать 15900,44 руб. с ответчика. Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает госпошлину с ответчика в сумме 636,02 руб. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Асриханян ЛС в пользу Комитета по управлению имуществом города Батайска пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15900,44 руб. Взыскать с Асриханян ЛС госпошлину в доход государства в сумме 636,02 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда. Судья :