Гражданское дело № 2- 2002/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Батайск         08 сентября 2011 г.

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Алферовой Н.А.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубова АА к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Голубов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В исковом заявлении Голубов А.А. сослался на следующее: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит <адрес>. За счет собственных сил и средств, с целью улучшения жилищных условий, истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка в комнатах № и №, в результате чего демонтированы оконные и дверные проемы между лоджией и помещениями кухни и жилыми комнатами, лоджия утеплена, установлен стеклопакет, проведены работы по внутренней отделке, общая площадь квартиры увеличилась до 58,2 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска, а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание явился истец, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в самовольно переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка в комнатах № и №, в результате чего демонтированы оконные и дверные проемы между лоджией и помещениями кухни и жилыми комнатами, лоджия утеплена, установлен стеклопакет, проведены работы по внутренней отделке, общая площадь квартиры увеличилась до 58,2 кв.м., жилая осталась прежней 26,5 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска № 362 от 15.06.2011 г., согласно которому конструктивных нарушений не выявлено, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» № 17-21/767 от 14.07.211 г., квартира в результате перепланировки отвечает требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Выводы суда также подтверждаются:

-договором купли-продажи;

-свидетельством о государственной регистрации;

-заключением главного архитектора;

-актом обследования АПБ;

-заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО»;

-справкой и планом БТИ г. Батайска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Голубова АА к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья:         Н.А. Алферова