Гражданское дело № 2- 2055/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Батайск         13 сентября 2011 г.

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Алферовой Н.А.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенко ГИ к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Осипенко Г.И. обратился в суд с иском к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В исковом заявлении Осипенко Г.И. сослался на следующее: на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> За счет собственных сил и средств, с целью улучшения жилищных условий, истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка, в результате чего в комнате № демонтирована нижняя часть стены под оконным проемом, в результате чего, образован дверной проем, произведено наружное ограждение лоджии кирпичом, остекление лоджии стеклопакетом, увеличена площадь кухни за счет коридора. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 60,1 кв.м., жилая 38,9 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска, а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание явился истец, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в самовольно переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка в квартире: объединена жилая комната № с лоджией, в результате чего образовался дверной проем, произведено наружное ограждение лоджии кирпичом, остекление лоджии стеклопакетом, площадь кухни увеличена за счет части коридора. Общая площадь квартиры увеличилась до 60,1 кв.м., жилая - до 38,9 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска № 2731 от 16.05.2011 г., согласно которому конструктивных нарушений не выявлено, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» № 17-21/828 от 05.08.211 г., квартира в результате перепланировки отвечает требованиям СанПиН. ООО «<данные изъяты>» не возражает против перепланировки квартиры, выполненной истцом. Следовательно, сохранение квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Выводы суда также подтверждаются:

-регистрационным удостоверением;

-заключением главного архитектора;

-актом обследования АПБ;

-заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО»;

-справкой и планом БТИ г. Батайска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Осипенко ГИ к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., жилой - 38,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья:         Н.А. Алферова