Гражданское дело № 2- 2003/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Батайск         15 сентября 2011 г.

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Алферовой Н.А.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой НН к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Воронова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В исковом заявлении Воронова Н.Н. сослалась на следующее: мать истца - ФИО3 - умерла ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была выполнена самовольная перепланировка: увеличена площадь жилой комнаты № за счет части помещения № (демонтированы перегородки). Возведена новая деревянная перегородка. Общая площадь квартиры изменилась с 46,6 кв.м. до 44,6 кв.м., жилая с 29,8 кв.м. до 31,4 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска, а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец как наследник по завещанию, принявший наследство после смерти матери, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в самовольно переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <адрес>. Её дочь, Воронова Н.Н., приняла в установленный законом срок наследство после смерти матери, что подтверждается ответом нотариуса. В указанной квартире была выполнена самовольная перепланировка: увеличена площадь жилой комнаты № за счет части помещения № (демонтированы перегородки), возведена новая деревянная перегородка. Общая площадь квартиры изменилась с 46,6 кв.м. до 44,6 кв.м., жилая с 29,8 кв.м. до 31,4 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска № 385 от 22.06.2011 г., согласно которому конструктивных нарушений не выявлено, эксплуатация квартиры после перепланировки возможна, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» № 17-21/567 от 02.06.211 г., квартира в результате перепланировки отвечает требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии по требованию истца. наследника ФИО3 по завещанию.

Выводы суда также подтверждаются:

-заключением главного архитектора;

-заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО»;

-справкой и планом БТИ г. Батайска;

-свидетельством о смерти;

-свидетельством о рождении;

-ответом нотариуса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Вороновой НН к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья:         Н.А. Алферова