ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 сентября 2011 года г. Батайск Судья Батайского городского суда Ростовской области Пономарёв М.П., при секретаре Паскаль Н.С., с участием представителя истца НКП «<данные изъяты>» - его директора Новохацкой И.Б., действующей на основании учредительных документов НКП «<данные изъяты>», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/11 по иску НКП «<данные изъяты>» к Кочканян О.А. о взыскании коммунальных платежей и задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в доме, У С Т А Н О В И Л: Некоммерческое партнерство «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Кочканян О.А. о взыскании коммунальных платежей и задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 54 092 рубля 44 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 823 рубля. В обоснование заявленных требований истец указал, что Кочканян О.А. является собственником нежилых помещений №№ 2, 4, 6, 7, общей площадь 110,3 кв.м, в <адрес> по <адрес>. Однако ответчик не оплачивает коммунальные платежи и расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме. Таким образом, за период с августа 2010 года по апрель 2011 года за содержание, ремонт имущества в доме и коммунальные платежи образовалась задолженность на общую сумму 54 092 рубля 44 копейки, которую ответчик не выплачивает. Поскольку управление, содержание и обслуживание дома собственниками возложено на НКП «<данные изъяты>», задолженность подлежит взысканию в пользу истца. В судебном заседании представитель истца НКП «<данные изъяты>» Новохацкая И.Б. уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность в размере 44 166 рублей 34 копейки с учетом частичной ее оплаты, пени за просрочку платежа в размере 2 706 рублей 68 копеек, а также государственную пошлину в размере 1 823 рубля, и судебные расходы на сумму 3587 рублей 11 копеек. Ответчик Кочканян О.А., будучи извещенной о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом изложенного, а также заявления представителя истца о том, что она не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик Кочканян О.А. является собственником нежилого помещения в виде комнат №№ 2, 4, 6, 7, общей площадью 110,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9). Установлено, что управление и обеспечение порядка эксплуатации дома по указанному адресу возложено на НКП «<данные изъяты>», которое на основании решения собственников недвижимого имущества является управляющей компанией (л.д. 20, 21, 22-23, 24-31). Расчет задолженности ответчика подтверждается соответствующими квитанциями за период с августа 2010 года по апрель 2011 года (л.д. 10-18); справкой о расчете задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); уточненным исковым заявлением в части оплаченной денежной суммы за апрель 2011 г. (л.д. 53). Суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует установленным тарифам и сумме денежных средств согласно квитанциям по оплате услуг ЖКУ. Кроме того, ответчик не представил доказательств в обоснование своих возражений относительно размера задолженности, хотя копия иска с приложением расчета ей направлялась и была получена. Кроме того, суд находит обоснованным требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, поскольку заявленное требование основано на положении п.14 ст.155 ЖК РФ и представленный расчет пени соответствует размеру основной задолженности, размеру ставки рефинансирования 8,25 %, количеству дней просрочки в сумме 300 дней (л.д. 42). Следовательно, с ответчика подлежит взысканию 2706 рублей 68 копеек в качестве пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 606 рублей 19 копеек, расходы по составлению иска в размере 3000 рублей, иные судебные расходы в сумме 587 рублей 11 копеек (почтовые расходы в сумме 387 рублей 11 копеек, справка ЕГРПН - 200 рублей), поскольку данные расходы подтверждены представленными документами. Таким образом, в качестве судебных расходов подлежат взысканию 5193 рубля 30 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать с Кочканян О.А. в пользу НКП «<данные изъяты>» г.Ростова-на-Дону задолженность по коммунальным платежам и расходам на содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 44 166 рублей 34 копейки и пени в размере 2 706 рублей 68 копеек, а всего 46 873 рубля 02 копейки. Взыскать с Кочканян О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 606 рублей 19 копеек, а также иные судебные расходы в размере 3 587 рублей 11 копеек, а всего 5 193 рубля 30 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья М.П. Пономарёв