РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 сентября 2011 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Федотовой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л Нестеренко В.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>. Истец указал, в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды, дополнительным соглашением к указанному Договору, он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2010 г. он самовольно произвел строительство капитального гаража из шлакоблоков с балочными перекрытиями и железной крышей. Согласно заключению Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № капитальный гараж построен самовольно, без разрешения, полученного в установленном порядке. Согласно Акту обследования МП АПБ от ДД.ММ.ГГГГ аварийных дефектов не выявлено, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Истец просил суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца Петренко Р.А. исковые требования Нестеренко В.И. поддержал и просил их удовлетворить, дав показания аналогичные содержанию искового заявления. Представитель Администрации <адрес> Пошибайло Р.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Нестеренко В.И. Представитель 3-го лица КУИ <адрес> Немировский Р.В. в судебном заседании не возражал против заявленного иска. Представитель 3-го лица Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом. Суд, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды, дополнительным соглашением к указанному Договору, истец Нестеренко В.И. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2010 г. он самовольно произвел строительство капитального гаража из шлакоблоков с балочными перекрытиями и железной крышей. Согласно заключению Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № капитальный гараж построен самовольно, без разрешения, полученного в установленном порядке. Согласно Акту обследования МП АПБ от ДД.ММ.ГГГГ аварийных дефектов не выявлено, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно данных техпаспорта на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> его площадь составляет 38.2 кв.м. С учетом изложенного, учитывая, что возведение самовольной постройки - гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лици не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Нестеренко В.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Нестеренко ФИО8 на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38.2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней. Судья В.И. Нарежный