о признании права собственности на гараж



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2011 года                                                                                                г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Нарежного В.И.          

при секретаре Федотовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

    У С Т А Н О В И Л

Нестеренко В.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>.

Истец указал, в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды, дополнительным соглашением к указанному Договору, он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2010 г. он самовольно произвел строительство капитального гаража из шлакоблоков с балочными перекрытиями и железной крышей.

Согласно заключению Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> капитальный гараж построен самовольно, без разрешения, полученного в установленном порядке.

Согласно Акту обследования МП АПБ от ДД.ММ.ГГГГ аварийных дефектов не выявлено, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

           Истец просил суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Петренко Р.А. исковые требования Нестеренко В.И. поддержал и просил их удовлетворить, дав показания аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель Администрации <адрес> Пошибайло Р.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Нестеренко В.И.

Представитель 3-го лица КУИ <адрес> Немировский Р.В. в судебном заседании не возражал против заявленного иска.

Представитель 3-го лица Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом. Суд, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды, дополнительным соглашением к указанному Договору, истец Нестеренко В.И. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2010 г. он самовольно произвел строительство капитального гаража из шлакоблоков с балочными перекрытиями и железной крышей.

Согласно заключению Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> капитальный гараж построен самовольно, без разрешения, полученного в установленном порядке.

Согласно Акту обследования МП АПБ от ДД.ММ.ГГГГ аварийных дефектов не выявлено, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

           Согласно данных техпаспорта на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> его площадь составляет 38.2 кв.м.

С учетом изложенного, учитывая, что возведение самовольной постройки - гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лици не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Нестеренко В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Нестеренко ФИО8 на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                      В.И. Нарежный