РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года                                                                                                г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Нарежного В.И.          

при секретаре Федотовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко ФИО5 к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

    У С Т А Н О В И Л

Костенко В.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж литер «Г», расположенный по адресу <адрес> №. Истец указал, что в 1980 году за свои личные средства на предоставленном в аренду земельном участке возвел капитальный гараж, площадью 29.4 кв.м.

Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конструкции гаража находятся в удовлетворенном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Истец просил суд признать право собственности на гараж литер «Г», расположенный по адресу <адрес> №.

В судебном заседании истец Костенко В.Н. иск поддержал и просил его удовлетворить, дав показания аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель Администрации <адрес> Пошибайло Р.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Костенко В.Н.

Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец в 1980 году за свои личные средства возвела капитальный гараж. Площадь гаража составляет 29.4 кв.м., площадь застройки составляет 34.3 кв.м. Истец возвел гараж на земельном участке, который был передан в аренду на основании постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и КУИ <адрес>.

Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конструкции гаража находятся в удовлетворенном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно данных техпаспорта на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> № его площадь составляет 29.4 кв.м., а площадь застройки составляет 34.3 кв.м.

С учетом изложенного, учитывая, что возведение самовольной постройки - гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лици не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Костенко В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Костенко ФИО6 на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> № площадью 29.4 кв.м., площадью застройки 34.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья                      В.И. Нарежный