Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2011 года                       г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Нарежного В.И.

при секретаре Чан В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургинян ФИО10, Кургинян ФИО11, Кургинян ФИО12 к Павлютенко Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на домовладение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л

Кургинян ФИО13, Кургинян ФИО14, Кургинян ФИО15 обратились в суд с иском к Павлютенко ФИО16 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Истцы указали, что их мать Кургинян ФИО17 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у Павлютенко В.Ю. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Они, будучи несовершеннолетними в тот период времени, проживали вместе с матерью. Их мать Кургинян Ж.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни зарегистрировать право собственности на жилой дом. Они являются наследниками после смерти матери, иных наследников не имеется. Над ними был назначен попечитель, в соответствии с постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ними было охранено право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы просили суд признать право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истцы в лице их представителя Федоровой С.Б. иск уточнили и просили: Признать за Кургинян ФИО18 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: г. Батайск Ростовской области ул. Астраханская, 109; Признать за Кургинян ФИО19 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; Признать за Кургинян ФИО20 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; Прекратить зарегистрированное право собственности Павлютенко ФИО21 на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Павлютенко В.Ю. в судебное заседание не явился, после заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выбыл из <адрес>, место его жительства неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика с назначением адвоката в порядке ст. 50 ГПРК РФ.

Адвокат Шеремет В.Я., представляющий интересы ответчика Павлютенко В.Ю.в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, просил вынести решение в соответствии с доказательствами по делу.

В письменном отзыве на иск представитель Управления Росреестра по <адрес> просила рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д. 50-51).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Кургинян ФИО22 - мать истцов по настоящему делу. То обстоятельство, что истцы являются сыновьями Кургинян Ж.В. подтверждается их свидетельствами о рождении, обозренными в судебном заседании. После смерти Кургинян Ж.В. открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>. Истцы фактически принял наследство, так как проживали вместе с матерью в домовладении.

Указанное домовладение мать истцов купила у Павлютенко В.Ю. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни не успела зарегистрировать право собственности. Согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного домовладения продолжает числиться Павлютенко В.Ю., который после подписания договора купли-продажи выехал за пределы <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Кургинян ФИО23, Кургинян ФИО24, Кургинян ФИО25 - удовлетворить.

Признать за Кургинян ФИО26 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

Признать за Кургинян ФИО27 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

Признать за Кургинян ФИО28 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

Прекратить зарегистрированное право собственности Павлютенко ФИО29 на жилой дом лит. А, А1 площадью 51.8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2011 года

Судья                                                 В.И. Нарежный