Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 9 сентября 2011 года г.Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Федотовой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резникова ФИО7, Резникова ФИО8, Резниковой ФИО9 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Истцы Резниковы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на строение, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В дальнейшем иск уточнили, просили сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. М, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. М3 в указанном жилом доме. Истцы указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ими произведена реконструкция жилого дома, в том числе возведен самовольно лит М3. Согласно Отказа УАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, дом после реконструкции пригоден для дальнейшего проживания. Согласно заключения МП «АПБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дальнейшая эксплуатация лит. М,М3 возможна. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» объект, расположенный в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается выпиской из реестра извещений Администрации <адрес>. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Резников В.В. является собственником 13/30 долей, Резников И.В. - 7/30 долей, Иванова О.И. - 1/3 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Истцы произвели реконструкция жилого дома лит. М, в том числе самовольно возвели пристройку лит М3. Согласно Отказа УАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, жилой дом лит. М,М1,М2,М3 дом после реконструкции обладает технической возможностью и пригоден для дальнейшего проживания (л.д. 20). Согласно заключения МП «АПБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций, дальнейшая эксплуатация лит.М,М3 по <адрес> возможна (л.д. 21 - 24). Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>», перепланированный жилой дом, расположенный в <адрес>.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25 - 27). Согласно ст. 25 ЖК РФ РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.3, 4 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку самовольной перепланировкой и возведением пристройки лит. М3 не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеются основания для сохранения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, с признанием за истцами права собственности на пристройку лит. М3. На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом лит: М - общая площадь 41.8 кв.м., в том числе жилая площадь 34.7 кв.м., М1- общая площадь 10.1 кв.м., М2 - общая площадь 11.7 кв.м., М3-общей и жилой площадью 9.3. кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать право общей долевой собственности Резникова ФИО10, Резникова ФИО11, Резниковой ФИО12 на пристройку лит. М3, общей и жилой площадью 9.3 кв.м., в жилом доме лит. М,М1,М2,М3, расположенном по адресу: <адрес>, распределив доли следующим образом: Резников ФИО13 - 13/30 долей, Резников ФИО14- 7/30 долей, Иванова ФИО15 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10 дней, через Батайский суд. Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года. Судья: В. И. Нарежный