Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г.Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Нарежного В.И. при секретаре Чан В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внуковой ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л Внукова Ю.С. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение - нежилое помещение, состоящее из комнат №№ 2,3,4,5,6 литер 1, общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Книжный, 5 «а». Истица указала, что является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый номер 61:46:01 1401:0379 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и нежилое помещение, состоящее из комнат №№ 2,3,4,5,6,7 сборно-щитовое Литер 1, общей полезной площадью 42,6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Книжный, 5 «а». По причине ветхости и с согласия собственника второй половины нежилого помещения, в мае 2010 г. ею в результате реконструкции демонтировано существующее строение и возведено новое, состоящее из комнат №,3,4,5,6 кирпичное Литер 1, общей площадью 59,6 кв.м., на которое отсутствует разрешение на строительство. Реконструкция нежилого помещения выполнена в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации административного здания. Ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию). Согласно акту обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> существующие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, нежилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации. Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение соответствует положениям ст. 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Истица просила суд признать право собственности на самовольно возведенное строение - нежилое помещение, состоящее из комнат №№ 2,3,4,5,6 Литер 1, общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Книжный, 5 «а». В судебном заседании истица Внукова Ю.С. поддержала иск и просила его удовлетворить, дав показания, аналогичные содержанию искового заявления. Представитель Администрации <адрес> Пошибайло Р.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Внуковой Ю.С. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истица Внукова Ю.С. является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый номер 61:46:01 1401:0379 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и нежилое помещение, состоящее из комнат №№ 2,3,4,5,6,7 сборно-щитовое Литер 1, общей полезной площадью 42,6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Книжный, 5 «а». По причине ветхости и с согласия собственника второй половины нежилого помещения, в мае 2010 г. истицей в результате реконструкции демонтировано существующее строение и возведено новое, состоящее из комнат №,3,4,5,6 кирпичное Литер 1, общей площадью 59,6 кв.м., на которое отсутствует разрешение на строительство. Реконструкция нежилого помещения выполнена в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации административного здания. Истице Внуковой Ю.С. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию). Согласно акту обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> существующие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, нежилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации.(л.д.10-11). Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение соответствует положениям ст. 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». (л.д.24-26). С учетом изложенного, учитывая то обстоятельство, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Внуковой ФИО5 на самовольно возведенное строение - нежилое помещение, состоящее из комнат №№ 2,3,4,5,6 Литер 1, общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Книжный, 5 «а». Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2011 года. Судья В.И. Нарежный