Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года                                                                                                        г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Паскаль Н.С.,

с участием истицы Науменко В.В., заместителя прокурора г.Батайска Бондаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Науменко В.В. к Науменко Н.А., третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области в лице Батайского городского МО УФМС, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Науменко В.В. обратилась в суд с иском к Науменко Н.А., третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Науменко Н.А. зарегистрирована в данной квартире с согласия собственника. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселилась в квартиру и стала в ней проживать, однако ответчик не содержит квартиру, не оплачивает коммунальные услуги, нарушает порядок и покой соседей. На требование освободить жилое помещение Науменко Н.А. отвечает отказом, из квартиры не выселяется. Истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Науменко В.В. уточнила исковые требования - просила выселить Науменко Н.А. из квартиры по указанному адресу и снять ее с регистрационного учета, поскольку ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает и квартиру не содержит, нарушает порядок и покой соседей. Поскольку ответчик не освобождает квартиру и препятствует снятию ее с регистрационного учета, она нарушает права истца на распоряжение собственной квартирой.

Ответчик Науменко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени судебного разбирательства уведомлена под расписку, о причинах неявки не сообщила и о своем участии не ходатайствовала.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако просил рассмотреть дело без его участия.

Прокурор Бондаренко А.В. в судебном заседании полагал признать иск обоснованным, выселить Науменко Н.А. из занимаемой квартиры и обязать орган миграционной службы снять ее с регистрационного учета, поскольку имеются все законные основания для удовлетворения иска.

Выслушав объяснение истца, показания свидетелей и заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности Науменко В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 13). Науменко В.В. не проживает в своей квартире, имея в собственности другое жилое помещение, а указанную квартиру фактически предоставила в пользование своей дочери Науменко Н.А., что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей Беляк Т.И. и Николаенко Л.П.

Свидетели также пояснили, что ответчик имеет собственную семью. Проживая в квартире Науменко В.В., она за коммунальные услуги не платит, квартиру не содержит, нарушает общественный порядок и правила общежития. Показания указанных свидетелей о ненадлежащем содержании квартиры ответчиком подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, из которых усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в сумме 7 206 рублей 78 копеек.

Таким образом, судом установлено, что ответчик и истец совместно не проживают, общее хозяйство не ведут и совместный бюджет не имеют, соглашение между ними о сохранении права пользования квартирой не заключалось. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и, следовательно, оно подлежит прекращению с последующим выселением из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Признание судом ответчика утратившей право пользования жилым помещением и принятие решения о ее выселении являются достаточными основаниями для снятия Науменко Н.А. с регистрационного учета органами федеральной миграционной службой.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчик Науменко Н.А. не имеет оснований приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением и считает возможным в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением в течение 1 месяца для подыскания себе иного жилого помещения с момента вступления решения суда в законную силу.                             

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Науменко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> по истечению 1 месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Науменко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, по истечению 1 месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.       

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.09.2011 года.     

Судья                                                                                                                       М.П. Пономарёв